УИД: 35RS0006-01-2025-000546-31 2-491/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 15 августа 2025 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ССК», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», ООО «Электротеплосеть», ТСЖ «Виноградова №», АО «Газпромгазораспределение Вологда» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ССК», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», ООО «Электротеплосеть», ТСЖ «Виноградова №» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Требования мотивировал тем, чтоФИО2 и ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Порядок участия в расходах за коммунальные услуги и содержания жилого помещения не определен. ФИО2 и ФИО3 коммунальные услуги оплачивать не желают.

Просит суд обязать ООО «ССК», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», ООО «Электротеплосеть», ТСЖ «Виноградова №» определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования уточнил, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно по 1/3 доле каждому из собственников квартиры; обязать ответчиков разделить лицевые счета № ТСЖ «Виноградова №», № ООО «Электротеплосеть», № ООО «АкваЛайн», № ООО «Газпром газораспределение Вологда», № ООО «ССК» по 1/3 доли на каждого собственника жилого помещения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «ССК», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», ООО «Электротеплосеть», ТСЖ «Виноградова №», АО «Газпромгазораспределение Вологда» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснение представителя истца ФИО4, письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенною по адресу: ..., что подтверждается сведениями ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями ОМВД России «Великоустюгский».

Фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО3.

Предоставление услуг по содержанию жилого помещения осуществляется ТСЖ «Виноградова №», взнос на капитальный ремонт осуществляется в ТСЖ «Виноградова №», коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается ООО «АкваЛайн».

Как следует из материалов дела, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда осуществляет газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с договором поставки природного газа для нужд населения от 01.11.2022 года №, заключенного с ФИО3. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования осуществляет АО «Газпром газораспределение Вологда» на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от 09.02.2024 года №, заключенного с ФИО3. Начисления производятся в соответствии с нормативами потребления газа на 1 человека.

Согласно сведениям ООО «ССК» лицевой счет № по адресу: ... открыт на ФИО2.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, суд, руководствуясь положениями вышеупомянутых норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требованийистцапутем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу:... в оплате расходов за предоставление услуг по содержанию жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в следующем порядке: 1/3 доли от размера начислений каждого.

Требования истца о возложении на ООО «АкваЛайн», ООО «Электротеплосеть», ТСЖ «Виноградова №» обязанности заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО3. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, с каждого по 1500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОпределитьФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) размер участия в расходах по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., равным 1/3 доле общего размера платежей, каждому.

Возложить на ООО «АкваЛайн», ООО «Электротеплосеть», ТСЖ «Виноградова №» обязанность заключить отдельные соглашения и обязанность по оформлению отдельных платежных документов на имяФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №)с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать сФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2015 года.

Судья : Н.Н. Нагаева

Копи верна:судья-