РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Аракелян А.А., 

с участием представителя истца ФИО1. по доверенности, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-000526-92 (производство № 2-523/2021) по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с учетом уточненных требований просит обязать ответчика убрать строительные материалы (блоки), расположенные на территории общего пользования примыкающей к северо-восточной границе на территории общего пользования примыкающей к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером ..., в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Тольятти право осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением необходимых расходов на ответчика.

Заявленные требования мотивированы тем, что Актом проверки от 21.08.2018 г. №127/2018 установлено, что на земельном участке площадью 39 кв.м., расположенном северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...., располагается гараж. 21.08.2018г. в отношении ФИО2 было вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства. Постановлением мирового судьи судебного участка №108 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области о назначении административного наказания от 23.11.2018 г. ответчик был признан виновным в совершении правонарушения по ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание. Ответчику направлен расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные. Ответчик не произвел оплату. Сумма неосновательного обогащения за период с 29.01.2018 г. по 21.01.2019 г. составляет 1676,53 руб. Просит взыскать с ответчика возникшее у него неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами 56,24 рублей, обязать ответчика осуществить демонтаж строения.

Представитель истца администрации г.о. Тольятти ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, поскольку ответчиком в добровольном порядке произведен демонтаж строения и оплата задолженности. Вместе с тем указала, что после проведенной проверки по результатам проведения мероприятия по контролю установлено, что на указанной территории общего пользования находятся строительные материалы (блоки), которые необходимо убрать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что Актом проверки от 21.08.2018 г. №127/2018 установлено, что на земельном участке площадью 39 кв.м., расположенном северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...., располагается гараж. 

Главным государственным инспектором г.о. Тольятти и муниципального района Ставропольский по использованию и охране земель от 21.08.2018 г. вынесено предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ в срок до 21.02.2019г. 

Постановлением мирового судьи судебного участка №108 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области от 23.11.2018 г. ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10000 рублей.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

В связи с данными обстоятельствами за период 29.01.2018 г. по 21.01.2019 г. образовалась задолженность за фактическое использование земельным участком в размере 1676,53 руб. Расчет платы за пользование земельными участками произведен в соответствии с методикой, указанной в расчетах суммы неосновательного обогащения, судом проверен данный расчет признается верным.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составили 56,24 рублей.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. ст. 29, 34 Земельного кодекса РФ, определяют порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или в аренду земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей не связанных со строительством. Так, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, а субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация и субъекты Федерации.

Частью 4 ст. 4.1 КоАП РФ предусмотрено, что назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе рассмотрения дела ФИО2 в добровольном порядке произведена оплата имеющейся задолженности, а также произведен демонтаж гаража.

Согласно акту органа государственного надзора от 23.10.2019г. ФИО2 демонтировал нежилое строение (гараж) с самовольно занятого земельного участка, площадью 39 кв.м., находящегося с северно-восточной стороны земельного участка, расположенного по адресу: .....

Из акта от 17.03.2021г. по результатам проведения мероприятия по контролю следует, что указанное строение ответчиком демонтировано, однако на территории общественного пользования площадью 25 кв.м. с северо-восточной стороны земельного участка по адресу: ...., складированы строительные материалы (блоки).

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о возложении на ответчика обязанности убрать строительные материалы с территории общественного пользования обоснованными и подлежащим удовлтеоврению.

Принимая решение об удовлетворении требований администрации городского округа Тольятти, суд исходит из того, что размещение строительных материалов на территории общего пользования, осуществляется самовольно, без установленных законом или сделкой оснований. Ответчик ФИО2 в администрацию г.о. Тольятти с заявлением о разрешении размещения указанных материалов за пределами земельного участка не обращался. 

В настоящем деле администрацией г.о. Тольятти заявлены требования, направленные на защиту своих прав относительно самовольно возведенного ограждения, размещенного с захватом земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Тольятти – удовлетворить.

Обязать ФИО2 убрать строительные материалы (блоки) расположенные на территории общего пользования примыкающей к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым ... по адресу: .... в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации г.о.Тольятти право осуществить уборку указанных объектов с последующим отнесением необходимых расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2021 года.

Судья Н.В. Мыльникова