Дело №2-375/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 18 сентября 2017 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой А.А., при секретаре судебного заседания Орловой Г.Н., истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с 1996 года они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несут бремя его содержания. В настоящее время в доме зарегистрированы только истцы. Прав собственности на вышеуказанный дом ни у кого нет. Данный дом предоставлялся в пользование ФИО1, на основании ордера. Но поскольку здание администрации сгорело, документов на дом не сохранилось. Иных сведений о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. 

В этой связи, истцы просят признать право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 просили суд удовлетворить требования, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истцы – ФИО3 и ФИО4, а также ответчик глава городского поселения «Могочинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явились и не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие участников процесса не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Из технического паспорта следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 50.1 кв.м.

В отношении указанного выше дома отсутствуют зарегистрированные права собственности.

Согласно справки администрации ГП «Могочинское» истцы зарегистрированы по указанному выше адресу.

Других лиц, зарегистрированных и проживающих по данному адресу не имеется. 

Из представленных в суд уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что информация о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствует. 

Как было установлено в судебном заседании, истцы владеют спорным жилым помещением с 1996 г. неся бремя его содержания.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцами спорным жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания. 

Истцы, не являясь собственниками дома, добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным имуществом. Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. 

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, право общей собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Бабикова 

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2017 г.