Дело № 2-1918/2025 20 ноября 2025 года

78RS0018-01-2025-002499-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Давыдовой К.В.,

с участием прокурора Соколова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратились в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в квартире не проживал, личных вещей не хранил. Является иностранным гражданином имеющим вид на жительство. Сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как УМВД России по Приморскому району имеется решение о запрете въезда РФ. 

Истцы ФИО6 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в адрес суда представил заявление о признания иска (л.д.54).

Третье лицо представитель ОМВД России по Петродворуцовому району в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-21). 

В ней зарегистрирован, так же ответчик ФИО5, являющийся иностранным гражданином и имеющим вид на жительство (л.д.43,23)

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим КодексомКодексом.

Ответчик исковые требования признал.

Исходя из указанного и положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО5 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, является гражданином иного государства, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 20.11.2025 года.