Дело № 2-344/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 22 ноября 2017 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО8 о признании их несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ семья истцов приобрела у ответчиков на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения настоящей сделки ответчики были зарегистрированы по адресу отчуждаемой квартиры и согласно п.1.9 договора купли-продажи дали обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую жилую площадь. Но данное обязательство ФИО11 исполнили частично, так как до настоящего времени не сняты с регистрационного учета ФИО6 и ФИО5 Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам квартире нарушает их права как собственников этого имущества, они не могут оформить и получить субсидию на коммунальные услуги. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО6, ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на иске настаивали. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по 

<

адрес> по ? доле каждый, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 16.08.2017г. (л.д.12-19).

Данная недвижимость приобретена истцами у ответчиков на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). 

По данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: с:Новополтава, 

<

адрес>, ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: с:Новополтава, 

<

адрес>, выбыла в 

<

адрес> (адресные справки Миграционного пункта ОП по 

<

адрес> от 13.11.2017г. на л.д.29-30, адресные справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от 15.11.2017г. на л.д.31-32). 

Ответчики ФИО6, ФИО5 в спорной квартире не проживают, по отношению к истцам членами семьи не являются, общего хозяйства с истцами не ведут, соглашений о пользовании квартирой между ответчиками и собственниками не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО6, ФИО5 утратили право пользования, соответственно и проживания в квартире, принадлежащей истцам. Действиями ответчиков нарушаются права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков ФИО6, ФИО5 права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта. 

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ