Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 февраля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И., 

при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО4., ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 26.11.2015г. между ним и ФИО3 был заключен договор купли продажи жилого дома общей площадью 14,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно экспертному заключению № от 06.02.2019г., выполненного ООО «

<

данные изъяты>», установлено, что жилое здание, общей площадью 14,4 кв.м., находится в удовлетворительном состоянии, пригодно к эксплуатации и соответствует требованиям СНиП «Дома жилые одноквартирные». Согласно экспертного заключения № от 08.02.2019г., выполненного ООО «

<

данные изъяты>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размещен и построен в соответствии с требованиями действующих санитарно - эпидемиологических норм и правил, а также требованиям экологической безопасности по отношению к факторам окружающей среды. Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО4, позицию истца поддержала.

Ответчик Администрация г.Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем по доверенности ФИО5 представлен отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также принять решение в соответствие с действующим законодательством.

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что земельный участок для строительства дома был предоставлен Пырской поселковой администрацией в начале 80-х годов, дом был построен в 1985 году. 

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом из материалов дела установлено, что 26.11.2015 года между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи в отношении жилого дома общей площадью 18 кв.м., 1985 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). По акту приема-передачи от 26.11.2015 года указанный объект недвижимости был передан Покупателю (л.д.8 оборот).

В судебном заседании установлено, что 25 января 2019 года в отношении указанного объекта недвижимости специалистами 

<

данные изъяты> была произведена техническая инвентаризация, по результатам которой получен технический паспорт на жилого дома, с уточнением общей площадью 14,4 кв.м., жилой 7,6 кв.м. (л.д.9-14).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения 

<

данные изъяты> выполненного ООО «

<

данные изъяты>» 06.02.2019 года, следует, что спорное жилое здание находится в удовлетворительном состоянии, трещин не обнаружено, признаки осадки фундамента отсутствуют, жилой дом соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д.15-26).

Кроме этого, истцом было получено экспертное заключение, выполненное ООО «

<

данные изъяты>» № от 08.02.2019 года по результатам обследования законченного строительством объекта о соответствии построенного здания требованиям санитарно-эпидемического контроля (л.д.27-30.

Данные доказательства представителем ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области не опровергнуты. 

Учитывая приведенные обстоятельства дела, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна 

Судья:

Секретарь: