Дело №

86RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «СНТ Мостовик -1» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и содержанию земельного участка, неустойки и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «СНТ Мостовик-1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и содержанию земельного участка, неустойки и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в ТСН «СНТ Мостовик-1» Сургутского 

<

адрес>. Задолженность ответчика ФИО1 по оплате за пользование объектами инфраструктуры и содержанию земельного участка за 2016-2019 года составила 30 082 рубля, предусмотренная Уставом кооператива неустойка (0.18% рублей за каждый день просрочки) составила 24 596,33 рубля. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика, также и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, повестка возвращена с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в заседании, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. 

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). 

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества. 

Отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в ТСН «СНТ Мостовик-1» Сургутского 

<

адрес> ХМАО-Югры.

Согласно п.5.3.4 Устава, члены товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны нести бремя содержания земельного участка, объектов общего пользования и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Разделом 6 Устава установлен размер и сроки для членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе оплаты, в том числе ответственность за неуплату в срок взносов неустойки в размере 0,18% за каждый день просрочки от суммы долга.

Общая сумма задолженности ответчика по членским взносам за период с 2017 года по 2019 года составила 30 082 рубля, что подтверждается расчетом истца, который не был оспорен ответчиком.

Размер неустойки составляет 24 596 рублей. 

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства, исходя из расчетов представленных истцом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В то же время, по мнению суда, данный размер неустойки несоразмерен объему нарушенных ответчиком обязательств и в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до 10 000 рублей.

Также в порядке ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 26 840 рублей – 1 840 рублей по уплате государственной пошлины и 26 000 рублей – расходы на представителя. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ТСН «СНТ Мостовик -1» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и содержанию земельного участка, неустойки и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ Мостовик-1» задолженность в размере 30 082 рублей, неустойку в размере 10 000 рублей, судебные расходы в размере 26 840 рублей, а всего 66 922 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот двадцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в суд 

<

адрес>-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья И.ФИО2 

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО2)

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________