Дело № 2-511/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 27 февраля 2018 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о возложении обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам. В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения – 

<

адрес>. В ходе проведенного комиссионного осмотра жилого помещения, занимаемого ответчиком, было установлено, что комната находится в антисанитарном состоянии. Косметический ремонт в комнате не проводился. Чистота и порядок ответчиком не поддерживаются. В квартире присутствует стойкий неприятный запах. С ответчиком была проведена беседа о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние и вручено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений в части содержания жилого помещения, которое ответчиком исполнено не было (л.д. 3-4).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера от 22.02.2000 № ..... ФИО1 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение) (л.д. 15).

Согласно поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирован и проживает один в спорном жилом помещении с 02.03.1999 (л.д. 29-30).

В связи заявлением, поступившим в управляющую организацию от соседей ответчика, 21.07.2017 комиссией в составе директора, мастеров ООО «Ягры-207» и нанимателя комнаты № 151 был проведен осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого составлен акт проверки. Как установлено проверкой, спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном и противопожарном состоянии. В комнате повсюду грязь, бытовой мусор, ведра, от которых исходит зловонный запах. Наниматель комнаты ФИО1 был письменно предупрежден о необходимости устранения выявленных нарушений (л.д. 5-6).

03.08.2017 сотрудниками УМЖФ и СМУП «ПЖКО «Ягры» был организован комплексный осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого комиссией было установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Косметический ремонт в комнате не проводился. Чистота и порядок ответчиком не поддерживаются. В квартире присутствует стойкий неприятный запах. По результатам проведенного обследования был составлен акт от 03.08.2017. ФИО1 вручено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние и устранения выявленных нарушений в части содержания жилого помещения (л.д. 10-11).

13.09.2017 сотрудниками УМЖФ и СМУП «ПЖКО «Ягры» был организован повторный осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого комиссией было установлено, что выявленные нарушения в части санитарно-технического состояния жилого помещения ответчиком не устранены (л.д. 12).

По сообщению Управления социального развития, опеки и попечительства администрации муниципального образования «Северодвинск» от 13.10.2017, ФИО1 недееспособным или ограниченно дееспособным не признавался, опека или попечительство над ним не устанавливались, на учете в отделе опеки и попечительства над совершеннолетними ФИО1 не состоит (л.д. 13-14). 

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 10 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985, действовавших на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, в обязанности нанимателя также входило: бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения; производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования.

Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений определены в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10).

Пунктами 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь лицом, ответственным за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении допустил его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнил, исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» о возложении на ответчика обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о возложении обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление, загрязнение жилого помещения, произвести уборку в жилом помещении, выкинуть накопленный мусор, произвести дезинсекцию жилого помещения, выполнить текущий ремонт жилого помещения. 

Установить ФИО1 срок исполнения решения суда - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.А. Дружинин

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.

Верно:

Судья И.А. Дружинин