Дело № 2-16/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года посёлок Большой ФИО1 

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Манжеева Б.В.,

при секретаре Чудаевой Э.Б.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Республики Калмыкия Бадмаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец ФИО3 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу вместе с ней зарегистрирован ФИО4, который в данной квартире длительное время не проживает, не является членом ее семьи, на просьбы о снятии с регистрационного учета не отвечает. Вместе с тем, истец не имеет возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению по причине того, что на регистрационном учете значится ответчик. В связи с чем просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и обязать миграционный пункт снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3, представитель ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду адресу.

Представитель третьего лица - миграционного пункта полиции (дислокация 

<

адрес>) межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Малодербетовский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор Бадмаев А.А. в заключении по делу предложил суду удовлетворить иск в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в остальном исковые требования оставить без удовлетворения. 

Суд, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из исследованных в судебном заседании документов, истцу ФИО3, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но фактически там не проживает длительное время.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права последней как собственника жилья, так как ФИО4 бремя оплаты налогов и коммунальных услуг по содержанию данной квартиры не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой отсутствует.

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства, достоверно свидетельствующие об обратном, суду представлены не были и в материалах дела отсутствуют.

Своими постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в этой квартире не означает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, суду не представлено доказательств о том, что ответчик фактически проживает в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не проживает в квартире по указанному адресу, требования о его выселении удовлетворению не подлежат.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и не требует принятия судом решения в этой части.

В связи с чем требования о возложении на третье лицо обязанности снять ответчика с регистрационного учета также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой 

<

адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий (подпись) Б.В. Манжеев

Копия верна:

Судья Б.В. Манжеев

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.