Дело № 2-633/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Резниченко О.В.,

с участием:

- истец ФИО2 не явился,

- представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3, доверенность № 07 от 10.01.2018 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

17.05.2018 года в Борисоглебский городской суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку – выстроенный без получения разрешения в установленном порядке жилой дом (литер А,А1,п/А,а) общей площадью 160,1 кв.м., где жилая 71,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

21.05.2018 года иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.

В определениях суда о подготовке дела к рассмотрению и о назначении судебного заседания сторонам в соответствии с разъяснениями Верховного Суда России в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утвержден Президиумом ВС РФ от 19.03.2014 года) предлагалось:

1. истцу с учетом приложенной к иску в его обоснование копии отказа заместителя главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 № 9992 от 09.10.2017 года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия необходимых документов представить:

- результаты обжалования указанного отказа (в рамках КАС РФ),

- или подтверждение повторного отказа после предоставления запрошенных документов.

Истцу разъяснялось право на адвоката;

2. ответчику в целях надлежащей оценки судом нарушений со стороны администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области заявленного к судебной защите имущественного права мотивированно изложить свою позицию по делу, в том числе указать, какие действия должен совершить истец для узаконивания самовольного строения.

Сторонами это не выполнено.

В судебное заседание истец ФИО4 при надлежащем извещении не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 (доверенность № 07 от 10.01.2018 года) считает иск не подлежащим удовлетворению, так как истцу орган местного самоуправления не препятствует в подготовке технической документации на выстроенный жилой дом и обращению для ввода его в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, как указано в письменном ответе № 9992 от 09.10.2017 года. Отказ на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых документов истцом не оспорен. Требование о предоставлении необходимых документов не исполнено.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Выпиской из ЕГРН № от 18.12.2017 года подтверждено, что жилой дом, степень готовности которого составляет 11%, площадью застройки 56 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Запись о регистрации права № от 06.04.2012 года.

Выпиской из ЕГРН № от 20.05.2016 года подтверждено, что земельный участок площадью 644+/-9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в собственности истца не значится.

Согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на 19.02.2016 года площадь жилого дома (литер А,А1,п/А,а) по адресу: 

<

адрес>, составляет 160,1 кв.м., где жилая – 71,3 кв.м.. 

Письменным ответом заместителя главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1. № 9992 от 09.10.2017 года ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, лишь по причине отсутствия необходимых документов в соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Незаконность действий должностного лица в установленном порядке не оспорено. Требование о предоставлении необходимых документов не исполнено. Сам по себе отказ не может признаваться нарушением ответчиком прав истца, что требует судебной защиты. 

Других доказательств того, что администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области в нарушение требований статей 51, 55 Градостроительного кодекса РФ препятствует вводу в эксплуатацию достроенного жилого дома, не представлено.

При таких обстоятельствах в силу статьи 222 ГК РФ в требовании о признании права собственности на спорный жилой дом должно быть отказано.

Указанная правовая позиция разъяснена Верховным Судом России в пункте 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом ВС РФ от 19.03.2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, 

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку – выстроенный без получения разрешения в установленном порядке жилой дом (литер А,А1,п/А,а) общей площадью 160,1 кв.м., где жилая 71,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий