Дело № 2-1581/2025

УИД 24RS0041-01-2024-007114-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Красноясрк 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Стонт Н.В.,

при секретаре Яцкевич Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А8 к ФИО2 А9 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х «А», Х. 

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи он приобрел у ФИО3 Х, расположенную по адресу: Х «А».

П. 17 договора купли-продажи установлено, что на момент заключения сделки в Х зарегистрирован ФИО2, 00.00.0000 года года рождения, который обязуется в течение 10 календарных дней с момента регистрации сделки перехода права собственности сняться с регистрационного учета. 

Однако, по состоянию на подачу иска, ФИО2 не исполнил в добровольном порядке требование договора. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказного письма по известному суду адресу, которое вернулось в суд неполученным, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 21 июня 2022 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения У по Х в Х «А» в Х. 

Согласно п. 1.7 договора купли-продажи в момент заключения сделки в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права сняться с регистрационного учета. 

Согласно выписки из домовой книги жилого дома по адресу: Х «А», Х, ответчик ФИО2 поставлен на регистрационный учет по указанному адресу с 00.00.0000 года года. 

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 фактически не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания не несет. 

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается отсутствие у ответчика, не являющегося членом семьи собеседников, права пользования спорным жилым помещением, а также проживание в нем и несение бремени по его содержанию. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А10 к ФИО2 А11 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 А12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХА, Х. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 А13 с регистрационного учета по адресу: ХА, Х. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.