Гражданское дело № 2-590/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шира 18 сентября 2019 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Капчигашевой В.Э.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Жемчужненского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, открытому акционерному обществу Курорт «Озеро Шира» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к администрации Жемчужненского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Заявление мотивировано тем, что в июне 1982 года истец устроилась на работу в АОЗТ курорт «Озеро Шира». С 1986 года она вместе с семьей стала проживать в квартире, расположенной по адресу: Х. Данная квартира находилась на балансе организации, однако, в связи с реорганизацией, в настоящее время организация жилищного фонда не имеет. ФИО2 обратилась в администрацию Жемчужненского сельсовета с заявлением о заключении договора социального найма, поскольку полагала, что квартира, в которой она проживает, состоит на балансе муниципального образования. Согласно представленной информации квартира в списке муниципального имущества Жемчужненского сельсовета не значится, заключить договор с истцом невозможно. Исходя из информации ГУП РХ «УТИ» и выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры отсутствуют. Участия в приватизации истец не принимала. На регистрационном учете в квартире числится только ФИО2, других лиц не значится. Ссылаясь на положение федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23 августа 1993 года (в редакции постановления Пленума Верховного Суда № 6 от 06 февраля 2007 года, № 14 от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, имеющую кадастровый номер №Х площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х.

Определением Ширинского районного суда от 08 августа 2019 года для участия в деле в качестве соответчика привлечено открытое акционерное общество Курорт «Озеро Шира» (далее по тексту ОАО «Курорт «Озеро Шира»).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая в интересах истца ФИО2 на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, имеющую кадастровый номер № Х площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила, направила в судебное заседание представителя ФИО1

Представитель ответчика – администрации Жемчужненского сельсовета Ширинского района, ОАО «Курорт «Озеро Шира», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явились, своей позиции по существу рассматриваемого дела не высказали, ходатайств об отложении не заявили, представитель администрации Жемчужненского сельсовета просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, проанализировав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года. Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному жилищному фонду.

В силу требований ч. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно трудовой книжке ФИО2 принята на работу официантом в акционерное общество закрытого типа «Курорт «Озеро Шира». переведена в должность младшей мед. сестры по уходу за больными. уволена по собственному желанию.

Согласно паспорту , выданному Ширинским РОВД МВД Республики Хакасия, ФИО2 зарегистрирована по адресу: Х, с 25 июня 1986 года.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений участников процесса, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. 

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Б.Т.В., Б.С.Т., пояснили, что ФИО2 знают с восьмидесятых годов. ФИО2, как работнику курорта «Озера Шира» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Х, выдан ордер. Ордер на квартиру всегда хранился в паспорте супруга ФИО2, который тот потерял вместе с ордером, восстановить ордер не получилось, так как курорт снял в период реорганизации жилой фонд с баланса. В настоящее время супруг ФИО2 умер, а ФИО2 до настоящего времени продолжает проживать по указанному адресу.

Оснований не доверять последовательным показаниям свидетелей, предупрежденных об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они согласуются как между собой, так и с представленными материалами дела, пояснениями представителя истца.

Из сведений указанных в исковом заявлении и отсутствии возражений со стороны ответчика, следует, что в период трудоустройства в АОЗТ «Курорт «Озеро Шира» ФИО2 предоставлена квартира по адресу: Х.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 проживает по адресу: Х, с 25 июня 1986 года.

ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Х (квитанции об оплате коммунальных услуг).

Согласно данным ГУП РХ УТИ, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ сведения о правах и правообладателях в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, отсутствуют.

Из справки ГУП РХ УТИ от 24 июня 2019 года следует, что ФИО2 не принимала участия в приватизации жилого фонда в Ширинском районе Республики Хакасия.

Согласно справке за подписью главы администрации Жемчужненского сельсовет квартира и земельный участок по адресу: Х, в реестре муниципальной собственности не числятся.

Исходя из сообщения за подписью производственного директора ОАО «Курорт «Озеро Шира», на балансе общества квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Х, не состоят.

Из ч. 1 абз. 2 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», указанные жилые помещения должны считаться объектами муниципальной собственности, независимо от того, были ли они переданы в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира является объектом муниципальной собственности, что подтверждено материалами дела.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условия социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В связи с непрерывным проживанием ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: Х, с 1986 года, отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести спорный объект в собственность в порядке приватизации. 

Из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, либо их передача юридически правильно не оформлена, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира, расположенная по адресу: Х, может быть признана судом, как принадлежащая истцу на праве собственности, приобретенным вследствие приватизации жилищного фонда. 

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истицы на квартиру по адресу: Х. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации Жемчужненского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, открытому акционерному обществу «Курорт «Озеро Шира» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Х, за ФИО2 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано «23» сентября 2019 года.

Судья Журавлева Н.Ю.