Дело 2-415/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Демидкиной В.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом по адресу: .... В обоснование заявленного требования указал, что указный объект недвижимости был построен в 1953 году его отцом ФИО1 по адресу: .... На основании решения исполнительного комитета сельского совета народных депутатов от 06.10.1986 г. ... в ... была переименована в ... в данном доме проживал по день смерти отца ФИО1, и проживает по настоящее время. Указанный жилой дом поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации Устьянского района, имеет инвентарный .... 30.06.2012 года дом был поставлен на кадастровый учет, кадастровый .... Согласно выписке из похозяйственной книги ... лицевой счет ... 1978 года Шангальской сельской администрации указанный жилой дом принадлежал ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен указанный дом, на основании постановления Шангальской сельской администрации от 27 сентября 1993 г. ... передан истцу в собственность. Согласно уведомлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 23.12.2018 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... произведен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости относительно адреса с «...». В 6-месячный срок после смерти отца – ...г. истец через Шангальскую сельскую администрацию обратился в Устьянскую нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, сестра ФИО4 отказалась от наследства, однако указанные документы нотариусу направлены не были. На сегодняшний день получить свидетельство о праве на наследство через нотариуса невозможно, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что указанный жилой дом значился по ..., номер дома менялся по мере возведения по данному переулку домов. В 1960-х годах образовалась ..., и поскольку дом отца является угловым, присвоили дому адрес по ..., данную улицу переименовали затем на ... пояснил, что дом был возведен отцом в 1953 г., со дня смерти отца неоднократно выполнял ремонтные работы по дому, в 2018 году произвел его реконструкцию. Дом был поставлен на кадастровый учет по адресу: ....

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 умер ...г. в ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИГ .... 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании материалов дела, в том числе свидетельства о рождении, установлено, что истец ФИО3 является сыном наследодателя ФИО1 и в соответствии со ст.1142 ГК РФ относится по закону к наследникам первой очереди. 

Также наследником первой очереди является дочь наследодателя – ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с заявлением в Устьянскую государственную нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство истец ФИО3 обращался 2 августа 1979 года. Также, 31 июля 1979 года с заявлением об отказе от принятия наследства обратилась дочь наследодателя ФИО4

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 указал, что наследственным имуществом ФИО1 является домовладение, находящееся по адресу: ..., в котором наследодатель проживал до дня своей смерти ...г.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными заявлениями ФИО3 и ФИО4, которые зарегистрированы в реестре Шангальского сельского совета народных депутатов Устьянского района Архангельской области 2 августа 1979 г. и 31 июля 1979 г. соответственно за номерами .... 

В соответствии с абз. 1, 4 ст. 3 Закона РСФСР «О государственном нотариате», действовавшего на тот период, для совершения нотариальных действий в РСФСР организуются государственные нотариальные конторы; в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР «О государственном нотариате» и статьей 15 настоящего Закона, совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 совершил действия по принятию наследства. 

Однако сведений о совершении нотариальных действий в отношении имущества умершего ФИО1 суду не представлено, свидетельство о праве на наследство истцу не выдано, в связи с тем, что указанные заявления не были направлена по адресу назначения в Устьянскую нотариальную контору. По информации нотариуса Устьянского нотариального округа от 5 ноября 2019 года ... наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ...г. не заводилось. 

Как следует из справки исполнительного комитета Шангальского сельского Совета от 2 августа 1979 г., жилой дом в ... был зарегистрирован в похозяйственной книге Шангальского сельского совета ..., лицевой счет ..., на имя ФИО1, проживающего по указанному адресу с сыном ФИО3

Согласно выписке от 1 ноября 2017 г. ... из похозяйственной книги ..., лицевой счет ... Шангальской сельской администрации наследодателю ФИО1 на день его смерти ...г. на праве собственности принадлежал жилой дом 1953 года постройки с инвентарным номером ..., кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ....

По справке администрации МО «Шангальское» от 1 ноября 2017 г. ... ФИО1 проживал до дня своей смерти 12 апреля 1979 г. по указанному адресу с сыном ФИО3

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости, технического паспорта, изготовленного по состоянию на 7 ноября 2018 года ГБУ Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» Устьянский межрайонный филиал, выписке из ЕГРН от 28 октября 2019 г. указанный жилой дом с инвентарным номером ... и кадастровым номером ..., был поставлен на учет 30 июня 2012 года, адрес объекта: .... 

По сведениям из ЕГРН от 28 октября 2019 г. зарегистрированные права на жилой дом по адресу: ... отсутствуют. 

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

На основании совокупности изложенного судом установлено, что наследодателю ФИО1 на день его смерти принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: .... 

Сведений о постройке дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, нарушении прав и охраняемые законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан в связи с постройкой дома не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой. Об этом свидетельствует также передача в 1994 году земельного участка под домом в собственность наследнику ФИО3 на основании постановления администрации Шангальской сельской администрации ... от 27.09.1993 г. 

ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № ..., регистрационная запись ... от 20.05.1994 г., на земельный участок общей площадью ... га, находящийся по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 

Как следует из справки администрации МО «Шангальское» на основании решения исполнительного комитета сельского совета народных депутатов от 06.10.1986 г. ... в ... была переименована в ....

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано 12 декабря 2017 г.

По уведомлению Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от 23 декабря 2018 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:18:110102:145 произведен кадастровый учет изменений объекта недвижимости относительно адреса (местоположения): с ...» на «...».

Таким образом, жилой дом с кадастровым номером ... находится на земельном участке с кадастровым номером ..., переданном истцу в собственность, что свидетельствует о признании сельским Советом прав как наследодателя, так и наследника на указанный дом. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что ФИО3 после смерти отца ФИО1 проживал в указанном жилом доме, пользовался им, как своим собственным, и по настоящее время проживает в нем со своей семьей, несет бремя расходов по его содержанию и ремонту.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск о признании права собственности на жилой дом за истцом. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Рогачева А.М.

Мотивированное решение принято судом 21 ноября 2019 г.