УИД 50RS0002-01-2024-016450-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года Московская область г.Видное

Видновский городской суд Московской области, 142700, 

<

...>, в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Гришиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ООО «СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» о возмещении понесенных расходов, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» о возмещении понесенных расходов, компенсации морального вреда, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (Участник) и ООО «СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» (Застройщик), был заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому Застройщик обязуется передать Участнику объект долевого строительства: квартиру 148 по адресу: 

<

адрес>. Согласно Договору, срок передачи объекта строительства — не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Передаточный акт подписан ДД.ММ.ГГГГ. 

Объект был передан с существенными недостатками, подлежащими устранению. По итогам проведения экспертизы установлено, что величина затрат на восстановительный ремонт объекта составляет 

<

данные изъяты>

Досудебная претензия с требованиями об уплате неустойки, возмещении стоимости расходов на устранение недостатков была отправлена ответчику, но оставлена без удовлетворения.

Истцы просят взыскать с ответчика в их пользу солидарно неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 

<

данные изъяты>, стоимость устранения недостатков в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя по устранению недостатков за период с 30.08.2024г. по 30.08.2024г. в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за неисполнение обязательств с даты составления искового заявления по день вынесения судом решения, а также в дальнейшем в размере 1% от суммы задолженности по день фактического исполнения обязательства, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ в удовлетворении требований в добровольном порядке, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы за совершение нотариального действия в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности, который в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика ООО «СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» в заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлены возражения на исковое заявление, согласно которым в случае удовлетворения исковых требований, просят применить положения ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям, в том числе и на будущее время, уменьшить компенсацию морального вреда и судебных расходов, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N326.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7).

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (Участник) и ООО «СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» (Застройщик), был заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому Застройщик обязуется передать Участнику объект долевого строительства: квартиру 148 по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.3.1. Договора, на момент подписания цена договора составляет 

<

данные изъяты>.

Обязательства по договору в части оплаты цены договора исполнены Истцами в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно п.2.5. Договору, срок передачи объекта строительства — не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был составлен Акт приема-передачи объекта долевого строительства к Договору.

Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи истцам объекта долевого строительства – жилого помещения (квартиры). Как указали истцы, ДД.ММ.ГГГГ они направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ), которая до настоящего времени не удовлетворена.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Доказательств того, что нарушение предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы, либо в результате неправомерных действий самих истцов, суду представлено не было.

Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, при расчете неустойки применяется 1/150 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, от цены договора за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действовала ключевая ставка в размере 7,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ), которая должна быть применена в расчете неустойки.

Судом установлен факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства истцам, представленный истцами расчет проверен судом и признан математически верным.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в соответствии с ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Признание неустойки несоразмерными последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность уменьшения размера неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон. С учетом заявленного периода ограниченного мораторием, предоставления отсрочки исполнения ответчику до ДД.ММ.ГГГГ и отсутствия оснований к взысканию штрафа, суд взыскивает неустойку без уменьшения ее размера.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был составлен Лист осмотра Объекта долевого строительства Акт о несоответствии 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в котором были зафиксированы выявленные недостатки при приёмке квартиры.

С целью определения качества выполненных застройщиком работ истцами было инициировано проведение независимой строительно-технической экспертизы объекта долевого строительства.

Согласно представленному истцами заключению комиссии экспертов ООО «Центр экспертных заключений» №-СПП от 07.08.2024г. установлено, что качество выполненных работ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не соответствует строительным нормам и правилам. Выявлены дефекты и отклонения от строительных норм. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире, составляет 

<

данные изъяты>

Истцы направили ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ), которая до настоящего времени не удовлетворена.

В связи с несогласием ответчика – ООО «СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» со стоимостью устранения недостатков, определением Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов по результатам проведенного обследования помещений квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выявлены строительные недостатки, которые приведены в описательной части экспертного заключения. 

В ходе визуально-инструментального обследования установлено, что качество выполненных строительно-монтажных и отделочных работ на объекте долевого строительства не соответствует нормативным требованиям СНиП, ГОСТ и Договору участия в долевом строительстве в части выявленных недостатков.

Стоимость устранения строительных недостатков составит 

<

данные изъяты>

Суд, оценивая данное заключение экспертов, приходит к выводу, что оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы экспертов представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводивших его экспертов, стаж работы и квалификация которых, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положением ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что согласно условиям договора ответчик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не исполнил обязательство по передаче истцам квартиры, качество которой соответствует условиям договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика стоимости расходов на устранение строительных недостатков квартиры в размере 

<

данные изъяты>, в том числе в сумме 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 и в сумме 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3

Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков устранения выявленных недостатков в квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, за период с даты составления искового заявления по день вынесения судом решения, а также в дальнейшем в размере 1% от суммы задолженности по день фактического исполнения обязательства, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом за отказ в удовлетворении требований в добровольном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В частности абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N326 (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Датой начала действия постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N326 является дата опубликования на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцами заявлено требование о взыскании неустойки и штрафа, начисленной в период, указанный в абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N326 данные исковые требования суд оставляет без удовлетворения. 

В силу ч. 2 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином – участником долевого строительства убытков.

С учетом степени нравственных страданий истцов, вызванных нарушением их прав, как потребителя, в связи с несвоевременным исполнением обязательств, суд определяет подлежащую взысканию в пользу каждого истца денежную компенсацию морального вреда по 

<

данные изъяты> каждому истцу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу солидарно расходы, связанные с проведением строительно-технической экспертизы, в размере 

<

данные изъяты>

В материалы дела истцами представлены: договор на проведение строительно-технической экспертизы помещения №-СПП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Представителем ФИО1, ФИО3 (Заказчик) и ООО «Центр экспертных заключений» (Исполнитель); Заключение специалистов, выполненное ООО «Центр экспертных заключений»; документ об оплате, согласно которому оплачена стоимость экспертных услуг ООО «Центр экспертных заключений» в размере 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах указанные расходы являются расходами, понесенными истцами в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Заявленные истцами расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> суд находит завышенными, исходя из характера заявленного спора, учитывая объем работы представителя по подготовке иска, сложность и длительность рассмотрения дела, его объем, принимая во внимание количество проведенных с участием представителя истцов судебных заседаний, руководствуясь принципом разумности, суд полагает необходимым уменьшить их размер, с учетом принципа разумности до 

<

данные изъяты>

При распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов солидарно подлежат взысканию документально подтвержденные, связанные с рассмотрением настоящего дела, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Таким образом, при распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате экспертных услуг в размере 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в пользу каждого, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в пользу каждого, расходы на оплату нотариального оформления доверенности в размере 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> в пользу каждого, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в пользу каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в пользу каждого.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Ленинского городского округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N326 (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, в силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ООО «СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» о возмещении понесенных расходов, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИО4 ЗАСТРОЙЩИК «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> обл, паспорт № выдан 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 

<

данные изъяты>, в счет возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате экспертных услуг в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате нотариального оформления доверенности в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО8 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИО4 ЗАСТРОЙЩИК «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> край, паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 

<

данные изъяты>, в счет возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате экспертных услуг в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате нотариального оформления доверенности в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО8 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИО4 ЗАСТРОЙЩИК «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета Ленинского городского округа 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты>

Предоставить ФИО8 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИО4 ЗАСТРОЙЩИК «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» (ИНН 

<

***>) отсрочку исполнения решения суда, в счет возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Председательствующий судья А.А. Зырянова

Мотивированной решение составлено 10.02.2025.