Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года 

<

адрес> РК

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Копина С.А., 

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Ипатовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета в течение десяти дней. 

Истица в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, направленной в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что фактически спорное жилое помещение не продавал истице. Договор купли – продажи оформил по просьбе ФИО2 с целью обналичить ею средства материнского капитала. После получения денежных средств истица обещала переоформить квартиру вновь на него. В связи с неправомерными действиями ФИО2 он обращался с соответствующими заявлениями в правоохранительные органы, а также оспаривал сделку в суде. В настоящее время проживает совместно со своей мамой в д.

<

адрес>, коммунальные и иные платежи за квартиру не вносит. Просил в иске отказать. 

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, а также письменные материалы гражданского дела №, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу положений ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с собственником право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Иные граждане, в исключительных случаях, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, установленному ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника, при отсутствии подобного соглашения, утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено и подтверждено соответствующими документами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью: истицы ФИО2, доля в праве 1/3, ее несовершеннолетние дети : ФИО4 и ФИО5 – по 1/3 доли в праве у каждого из детей, что подтверждается материалами дела. В жилом помещении зарегистрирован также и ответчик ФИО1 

В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из объяснений сторон, установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета стороны не имеют, взаимная поддержка сторонами не оказывается, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. 

Доводы ответчика о недействительности заключенной им с истицей сделки являются несостоятельными, поскольку ранее состоявшимся судебным решением Пудожского районного суда РК от 02 ноября 2018 года ответчику отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки по купле – продажи спорного жилого помещения. 

При этом согласно п.4.1 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 принял на себя, в том числе, и обязательства в течении одного месяца со дня регистрации договор сняться с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик, утрачивает право пользования им. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истицы не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В свою очередь в соответствии с требованиями, изложенными в ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать ФИО1. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрации, поскольку в соответствии со ст.4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» суд не отнесен к органам регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 данного Закона, признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является самостоятельным основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства и производится органом регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено : 14.02.2020 

Судья подпись Копин С.А. 

Решение не вступило в законную силу. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-14/2020 г. УИД №10RS0015-01-2019-000740-83 в Пудожском районном суде