Дело № 2-547/2020

11RS0009-01-2020-000969-93

Решение

 

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2020 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при помощнике судьи Борзовой Ю.В. в качестве секретаря судебного заседания,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

представителя ответчика муниципального автономного учреждения «Физкультурно-спортивный комплекс» г. Емвы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 сентября 2020 года в г. Емве гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора Княжпогостского района Республики Коми к муниципальному автономному учреждению «Физкультурно-спортивный комплекс» г. Емвы о возложении обязанности внести сведения об объекте недвижимости в единый реестр недвижимости,

установил:

Исполняющий обязанности прокурора Княжпогостского района Республики Коми обратился в суд с иском к муниципальному автономному учреждению «Физкультурно-спортивный комплекс» г. Емвы о возложении обязанности внести сведения в единый реестр недвижимости об объекте спорта – спортивной площадки, расположенной по адресу: Республика Коми, 

<

...> кадастровый номер: 11:10:4502010. В обоснование иска прокурор указал, что 26 марта 2013 года между муниципальным автономным учреждением «Физкультурно-спортивный комплекс» г. Емвы (далее – МАУ «ФСК» г. Емвы) и ООО СК «Омикон» (подрядчиком) заключен договор № 2-2013 на выполнение работ по проектированию и строительству универсальных спортивных площадок в г. Емве «под ключ». Предметом договора являлась указанная выше спортивная площадка. 15 августа 2013 года по договору № 11, заключенному между ГУП Республики Коми «Республиканское Бюро технической инвентаризации» (подрядчиком) и ООО СК «Омикон» (заказчиком), проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, на котором расположена спортивная площадка. 19 сентября 2013 года спортивная площадка принята заказчиком. Таким образом, МАУ «ФСК» г. Емвы является лицом, обязанным содержать спортивный объект. Отсутствие зарегистрированного права на этот объект, по мнению прокурора, привело к уклонению ответчика от надлежащего содержания объекта.

В судебном заседании прокурор иск поддержал по доводам, изложенным в нем. При этом указал, что отсутствие финансирования, не является препятствием для внесения сведений о спортивном объекте в единый реестр недвижимости.

Представитель ответчика директор МАУ «ФСК» г. Емвы ФИО1 в судебном заседании с требованиями прокурора согласилась. При этом пояснила, что не возражает против регистрации права собственности на спортивный объект, если со стороны учредителя будет достаточное финансирование. Учредителем МАУ «ФСК» г. Емвы является администрация городского поселения «Емва». МАУ «ФСК» г. Емвы неоднократно обращалось в адрес администрации с просьбой о выделении денежных средств и штатных единиц для обслуживания спортивных площадок на территории г. Емвы, на что администрация отвечала отказом со ссылкой на отсутствие денежных средств. Последнее обращение было направлено в 2019 году, которое оставлено без ответа. За спортивной площадкой, расположенной по адресу: Республика Коми, 

<

...> осуществляется уход по мере возможности, за счет средств МАУ «ФСК» г. Емвы.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

Согласно части 4 статьи 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По правилам части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

13 мая 2013 года постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка для строительства объекта «Универсальная спортивная площадка по ул. Волгоградская в г. Емве», расположенного в кадастровом квартале 11:10:4502010 по адресу: 

<

...>.

26 марта 2013 года между МАУ «ФСК» г. Емвы (заказчик) и ООО «Омикрон» (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по проектированию и строительству универсальных спортивных площадок в г. Емве № 2-2013.

15 августа 2013 года между ГУП Республики Коми «Республиканское Бюро Технической инвентаризации» и ООО СК «Омикром» заключен договор подряда № 11 на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...> («Универсальная спортивная площадка»). 

08 октября 2013 года между ООО СК «Омикром» и ГУП Республики Коми «Республиканское Бюро Технической инвентаризации» заключен договор № 176 на оказание услуг по технической инвентаризации и составлению технической документации на объекты недвижимости. Предметом договора являлись услуги по технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта на объект недвижимости «Универсальная спортивная площадка по ул. Волгоградская» в г. Емве.

15 ноября 2013 года этот объект недвижимости принят МАУ «ФСК» г. Емвы.

При таких обстоятельствах МАУ «ФСК» является собственником спортивной площадки, тогда как в едином государственном реестре недвижимости сведения ее о правообладателе отсутствуют.

Позицию прокурора о том, что отсутствие зарегистрированного права на спортивную площадку препятствует надлежащему ее содержанию, суд считает обоснованной.

При установленных судом обстоятельствах МАУ «ФСК» г. Емвы, являясь бюджетным учреждением, лишено реальной возможности содержать имущество, которое не числится на балансе учреждения, следовательно, не может обеспечить безопасность неопределенного круга лиц, использующих спортивную площадку.

Обязанность зарегистрировать право собственности на спортивную площадку представителем ответчика не оспаривалась. Отсутствие финансирования для обслуживания и содержания спортивной площадки, не снимает с собственника обязанности содержать это имущество.

Руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования исполняющего обязанности прокурора Княжпогостского района Республики Коми удовлетворить.

Возложить на муниципальное автономное учреждение «Физкультурно-спортивный комплекс» г. Емвы обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, зарегистрировать право собственности на спортивную площадку, расположенную по адресу: Республика Коми, 

<

...> кадастровый номер: 11:10:4502010.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов