Дело № 2-470/2020

УИД 75RS0001-02-2019-009545-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Рассудовой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 02.07.2019г., ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 17.08.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он и ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем данной квартиры значится ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке с паспортного стола в квартире зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7 с 25.02.2019г., ФИО2 с 13.02.1996г., ее дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО8 с 13.08.2018г. С 2016 года ответчики не вносят платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, были заключены договоры о реструктуризации задолженности с коммунальными организациями и задолженность погашена истцом, также истец производит оплату коммунальных услуг по настоящее время. С учетом уточнений исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 68 044 рублей 69 копеек; взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 8 667 рублей 70 копеек.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, направил представителя по доверенности ФИО9, который в судебном заседании доводы иска поддержал, просил его удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4 в удовлетворении иска просили отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве, дополнительно пояснили, что в указанной квартире они не проживали, поскольку ФИО5 чинил препятствия в их проживании, а также ФИО5 сдавал спорную квартиру, за что получал денежные средства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права, и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, связанным с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики должны нести соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, в 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма администрации городского округа «Город Чита» помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальном жилищном фонде городского округа «Город Чита».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не надлежаще исполняли обязанности по своевременной оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчики в спорный период в жилом помещении не проживали, обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления электроэнергии и водоснабжения, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя не только плату за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии и водоснабжения, но и плату за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления (например, отопление), а также за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

Оплата, произведенная истцом по приборам учета потребления электроэнергии и водоснабжения, в расчет задолженности, предъявляемой истцом, не включена. Доказательств несения коммунальных расходов за предъявляемый период за указанное жилое помещение ответчиками не представлено.

В подтверждение понесенных истцом ФИО5 расходов представлены платежные документы и чеки по безналичной оплате услуг на сумму 154 322 руб. 65 коп.

В ПАО «ТГК-14» за отопление произведены следующие суммы: в 2017 году на общую сумму 17 267,76 рублей, в 2018 году - 12 100 рублей, в 2019 году – 14 357,40 рублей. При расчете за оплаченную тепловую энергию суд принимает денежные средства, оплаченные непосредственно за отопление.

Оплата за найм жилого помещения, произведенная в администрацию городского округа «Город Чита»: в 2017 году на общую сумму 1 066,67 рублей, за 2019 год – 7 147,31 рублей.

Оплата за услуги управляющей компании: в 2017 году (ООО «Управдом») на общую сумму 25 300 рублей, в 2018 году – 4 700 рублей, в 2019 году – 20 597,73 рублей. 

За потребленную электрическую энергию задолженность за 2017 года оплачена в размере 1 069,24 рубля.

За услуги водоканала долг на 01.02.2017г. составлял 14296, 62 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до установки счетчиков прибора учета) оплачено 6748,49 рубля, который оплачен истцом, что подтверждено квитанциями.

Из счета на оплату от ДД.ММ.ГГГГ в АО «Водоканал-Чита» следует, что произведен демонтаж и монтаж водомера. 

Согласно соглашения о реструктуризации и погашении задолженности за потребленную тепло энергию, заключенного истцом ФИО5 с ПАО «ТГК-14» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 933 рублей 33 коп..

Из соглашения о реструктуризации задолженности, заключенного истцом и ОАО «Служба заказчика» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца составляет 26947 рублей 40 копеек, из которых 10 000 рублей оплачены истцом ДД.ММ.ГГГГ года

Следовательно, в счет возмещения понесенных ФИО5 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков подлежит взысканию приходящаяся на их долю сумма расходов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу положений статей 26, 28 Гражданского кодекса РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

При таких обстоятельствах на ответчике ФИО2 лежит обязанность по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг в период несовершеннолетия ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за несовершеннолетнего ФИО8 с момента его рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а на ответчике ФИО3 обязанность по оплате коммунальных услуг за ее ребенка ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 68 066 руб. 95 коп. (в пределах заявленных требований), состоящие из: 

За услуги, оплачиваемые в АО «Водоканал»: 

9 531 руб. (2/3 от 14 296,62 руб.) – долг на 01.02.2017г., 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до установки счетчика) – 4450руб. (2/3 от 6748,49 руб.).

За услуги, оплачиваемые в управляющую компанию: за 2017 год - 12 650 руб. (2/3 от 25 300 руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 733,30 руб. (2/3 от 1100 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 700 руб. (3/4 от 3600 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 260,17 руб.(3/5 от 13 766,95 руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 366,22 руб. (1/5 от 6 830,78 руб.)

За потребленную электрическую энергию задолженность за 2017 год: 712,80 руб. (2/3 от 1069,24 руб.).

За услуги, оплачиваемые в АО «ТГК-14»:

За 2017 год 11511,84 руб. (2/3 от 17267,76 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4705,54 руб. (2/3 от 7058,31 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3781,24 руб.(3/4 от 5041,65 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3445,78 руб.(3/5 от 5742,96 руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1722,89 руб. (1/5 от 8614,44 руб.)

Оплата за найм жилого помещения, произведенная в администрацию городского округа «Город Чита»:

За 2017 года в размере 1066,67 (2/3 от 1600 рублей)

За 20ДД.ММ.ГГГГ,50 руб. (1/5 от 7147,31 руб.).

С ответчика ФИО3 (с учетом даты совершеннолетия ответчика ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также рождения ребенка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) подлежат взысканию денежные средства в размере 8 667руб. 70 коп. (в пределах заявленных требований), состоящие из: 

За услуги, оплачиваемые в управляющую компанию: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 732,30 руб. (2/5 от 6830,78 рублей),

За услуги, оплачиваемые в АО «ТГК-14»:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 445,76 руб. (2/5 от 8614,44 руб.)

Оплата за найм жилого помещения, произведенная в администрацию городского округа «Город Чита»:

За 2019 года 2 859 руб. (2/5 от 7147,31 руб.).

Возражения ответчиков в ходе рассмотрения дела, об освобождении их от несения обязанностей по внесению платы за жилое помещения ввиду их не проживания в нем, не являются основанием для отказа в иске, поскольку обстоятельства их не проживания не влияют на возникновение обязанности нести солидарную с истцом ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы понесенные истцом при подаче иска по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2241 руб. 34 коп., с ответчика ФИО3 – 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 68 044 рублей 69 копеек, государственную пошлину в возврат в размере 2 241 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 8 667 рублей 70 копеек, государственную пошлину в возврат в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Епифанцева С.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 05.03.2020 года.