дело № 2-120/2024

УИД № 23RS0025-01-2023-003102-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 19 января 2024 года 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновав тем, что с 2004 года ей принадлежит указанный дом, в котором она постоянно проживает и пользуется им как свои собственным, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет текущие и капитальный ремонты. Земельный участок на котором расположен дом находится у нее в пользовании, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Все это время она открыто пользовалась жилым помещением, однако не провела правовую регистрацию в установленном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - глава администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав № от 17.08.2023 года, выданной администрацией Константиновского сельского поселения Курганинского района, ФИО1 с 2004 года принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> /похозяйственная книга №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке принадлежащий истцу на праве постоянного /бессрочного/ пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 14.08.2023 года.

Из справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что истец является собственником указанного объекта недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги № от 17.08.2023 года.

Согласно данным технического паспорта ФИО1 является правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого помещения, что подтверждается доводами истца и материалами дела, таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский