63RS0039-01-2021-002742-48

Резолютивная часть 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 июля 2021г.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2326/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара о запрете осуществлять деятельность по демонтажу гаража,

руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2021-002742-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2326/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара о запрете осуществлять деятельность по демонтажу гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара о запрете осуществлять деятельность по демонтажу гаража, указав, что истец является собственником гаража на бетонном основании, площадью 20,8 кв.м., приобретенного ДД.ММ.ГГГГ. у физического лица по договору купи-продажи за 90 000 рублей и расположенного во дворе дома по адресу: 

<

адрес>. Гараж был возведен в 2000г.

ДД.ММ.ГГГГ. истец был извещен о том, что гараж подлежит сносу и будет демонтирован Администрацией Ленинского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что Администрация Ленинского района г. Самары не вправе осуществлять демонтаж гаража, поскольку не является собственником земельного участка, в пределах которого установлен гараж, принадлежащий истцу. Ввиду этого, принудительный демонтаж гаража, в результате которого вещь будет уничтожена, прямо нарушает право собственности истца.

Гараж истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с данными выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственников на данный земельный участок отсутствуют.

Ссылаясь на то, что пользование гаражом не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в том числе права Администрации Ленинского внутригородского района, гараж не мешает проходу граждан и проезду транспортных средств, гараж не находится над подземными коммуникациями, истцом приняты меры для надлежащего оформления права пользования земельным участком, истец просил суд в связи с опасностью в будущем запретить ответчику осуществлять деятельность по демонтажу принадлежащего истцу гаража, находящегося на дворовой территории 

<

адрес> на период необходимый и достаточный для надлежащего оформления права пользования земельным участком, на котором расположен гараж.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником гаража на бетонном основании, площадью 20,8 кв.м., приобретенного ДД.ММ.ГГГГ. у физического лица по договору купи-продажи за 90 000 рублей и расположенного во дворе дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ оформлено выявление металлического гаража общей площадью 18 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истец был извещен о том, что гараж подлежит сносу и будет демонтирован Администрацией Ленинского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4. ч. 2 ст. 26 Закона Самарской области от 06.07.2015 № 74-ГД «О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара и внутригородских районов городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов», органы местного самоуправления внутригородских районов городского округа Самара осуществляют выявление, демонтаж, вывоз и хранение нестационарных торговых объектов, самовольно установленных на территории внутригородского района в установленном порядке.

В соответствии с Постановлением Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара от 28.02.2011г. № 11 «Об утверждении регламента действий Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара в сфере выявления, демонтажа, вывоза и хранения временных (некапитальных) объектов, незаконно установленных на территории Ленинского внутригородского района городского округа Самара, за исключением объектов потребительского рынка» временный (некапитальный) объект - любое временное строение, сооружение (гараж, сарай, навес и другие подобные сооружения), не обладающие прочной связью с землей.

Незаконно установленный временный (некапитальный) объект - временный (некапитальный) объект, установленный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2.1 Регламента действий Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара, работу по выявлению объектов проводит Администрация.

В силу п.п. 2.3, 24. Регламента в течение трех рабочих дней, следующих за днем выявления Объекта, Должностными лицами составляется акт о выявлении незаконно установленного временного (некапитального) объекта, со схематическим описанием местоположения объекта на земельном участке, осуществляются замеры габаритов (длины, ширины, и высоты) объекта и его фотосъемка. Реестр формируется Администрацией на основании подготовленных актов. Сведения об объекте вносятся в реестр в течение одного месяца со дня составления акта.

Из п. 2.5 Регламента следует, что в течение трех рабочих дней со дня составления акта владельцу объекта, в случае если он установлен при выявлении объекта, а также установления владельца объекта в результате получения ответов на межведомственные запросы, Должностными лицами вручается под роспись либо направляется по почте уведомление в произвольной форме о добровольном освобождении незаконно занимаемого объектом земельного участка в течение двух месяцев со дня его получения или явке в Администрацию для выяснения правомерности установки объекта в двухмесячный срок со дня опубликования такого уведомления. Уведомление также размещается на объекте путем нанесения надписи, что фиксируется фотосъемкой и на официальном сайте Администрации городского округа Самара во вкладке «Ленинский внутригородской район» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Регламента объекты подлежат вывозу в добровольном и принудительном порядке.

Вывоз объекта в добровольном порядке осуществляется владельцем объекта собственными силами и за счет собственных средств в срок, предусмотренный для добровольного вывоза объекта, указанный в уведомлении или требовании, предусмотренный п. 2.5 настоящего Регламента.

В случае если требование о добровольном вывозе объекта исполнено в установленные сроки, Администрация вносит соответствующую информацию в Реестр. Факт добровольного вывоза объекта фиксируется фотосъемкой места, где располагался объект.

В случае если добровольный вывоз объекта не был осуществлен в установленные сроки, Администрация в течение месяца после истечения сроков для добровольного вывоза объекта организует принудительный вывоз объекта и находящегося в нем имущества с привлечением специализированной организации в присутствии представителей Администрации, уполномоченных распорядительным актом Администрации Ленинского внутригородского района.

Муниципальный земельный контроль осуществляется Администрацией Ленинского внутригородского района городского округа Самара во взаимодействии с органами, уполномоченными осуществлять государственный земельный контроль (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области), согласно административному регламенту осуществления муниципального земельного контроля на территории Ленинского внутригородского района городского округа Самара, утвержденному Постановлением от 13 апреля 2017 г. № 15.

В соответствии с ч. 4 ст. 72 ЗК РФ предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Администрация внутригородского района городского округа Самара действовала в соответствии с требованиями действующего законодательства в рамках предоставленных полномочий.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что положительного решения о предоставлении земельного участка истцом предоставлено суду не было, требования истца удовлетворению не подлежат. 

Доводы ФИО1 о том, что Администрация внутригородского района городского округа Самара не имеет полномочий по распоряжению земельным участком, расположенным под гаражом, суд не принимает во внимание по основаниям, изложенным выше. 

Доводы о том, что пользование гаражом не нарушает прав третьих лиц, не мешает проходу граждан и проезду транспортных средств, в том числе экстренных, не находится над подземными коммуникациями, суд также не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения данного иска. Пользование земельным участком осуществляется истцом без соответствующего на то разрешения и оформления надлежащих прав. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде 21.07.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья