Дело № 2-30/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 17 марта 2021 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием истца Н.П.,

представителя истца Э.А., действующего на основании доверенности № ()7 от (.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.П. к И.К., Н.В., С.К., В.П. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец Н.П. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам И.К., Н.В., С.К., В.П. об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование своих требований Н.П. указала, что границы земельного участка площадью 1180 кв.м, расположенного по адресу г. Сочи, (), утверждены постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи . от (.). 

Она и ответчики являются сособственниками по праву общей долевой собственности данного земельного участка площадью 1180 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером ., расположенного при домовладении по адресу: г. Сочи, Центральный район, (), с долей в праве общей долевой собственности: Н.П. - 177/400, запись регистрации . от (.), В.П. - 59/400, запись регистрации . от (.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (.). И.К. принадлежит доля в праве общей долевой собственности земельного участка в размере 14/100, С.К. принадлежит доля - 14/100, Н.В. принадлежит доля - 13/100, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от (.).

На земельном участке расположен правомерный двухэтажный жилой дом, общей площадью 156,8 кв. м, инвентарный ., условный .-(.)-385. Совладельцами дома являются: В.П., доля в праве общей долевой собственности - 59/400, запись регистрации ..50-(.)-386 от 04.2002 года, Н.П., доля в праве - 177/400, запись ЕГРН . от (.), Н.В., доля в праве - 13/100, запись в ЕГРН . от (.), И.К., доля в праве - 14/100, запись в ЕГРН . от (.) и С.К., доля в праве - 14/100, запись в ЕГРН . от (.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (.).

Реальный раздел жилого дома произведен решением Центрального районного суда г. Сочи от (.).

Порядок пользования земельным участком и имеющимися проходами к жилому дому установлен решением Центрального районного суда г. Сочи (.), Н.П. и В.П. определен проход к основному входу в жилой дом, а остальным ответчикам определен боковой проход к жилому дому вдоль забора переднего земельного участка.

Однако сложившийся порядок пользования неоднократно нарушался и не соблюдается, в связи с чем она вынуждена вызывать полицию в дом (.), когда И.К. в очередной раз пытался сломать ограду, что подтверждается копией заявления в полицию от (.), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от (.).

К ответчикам с предложением определения порядка пользования земельным участком она обращалась, что подтверждается проектом соглашения, составленного (.), а также перепиской с ответчиками С.К., И.К. и Н.В.

На основании изложенного просит суд определить порядок пользования земельным участком площадью 1180 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером ., по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), передав в пользование Н.П. и В.П. часть земельного участка площадью 497 кв.м, с местоположением границ и поворотных точек по каталогу координат, определенных экспертом по делу по предложенному суду варианту.

В общем пользовании сособственников земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), оставить часть земельного участка с кадастровым номером ., площадью 338 кв. м, для эксплуатации жилого дома с местоположением границ и поворотных точек по каталогу координат, определенных экспертом по делу, по предложенному суду варианту.

В судебном заседании истец Н.П. и представитель истца Э.А. исковые требования поддержали по изложенным доводам, просил суд исковое заявление полностью удовлетворить.

Ответчик В.П. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики И.К., Н.В., С.К., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ., площадью 1180 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, расположенный при домовладении по адресу: г. Сочи, Центральный район, ().

Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляют: доля Н.П. - 177/400, доля В.П. - 59/400, доля И.К. - 14/100, доля С.К. - 14/100, доля Н.В. - 13/100.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 156,8 кв. метров, инвентарный ., условный .-(.)-385, который принадлежит на праве общей долевой собственности В.П., доля в праве - 59/400; Н.П., доля в праве - 177/400; Н.В., доля в праве - 13/100; И.К., доля в праве - 14/100; С.К., доля в праве - 14/100, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (.).

Из материалов дела следует, что стороны не пришли к соглашению о порядке пользования недвижимым имуществом, а именно земельным участком, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

При этом истцом представлен вариант определения порядка пользования земельным участком, согласно которому в пользование Н.П. и В.П. предоставляется часть земельного участка площадью 497 кв.м. с местоположением границ и поворотных точек по каталогу координат: .. 

В общем пользовании собственников земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), остается часть земельного участка с кадастровым номером . площадью 338 кв.м. для эксплуатации жилого дома с местоположением границ и поворотных точек по каталогу координат: .. 

Для установления возможности определения порядка пользования спорным недвижимым имуществом судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Кадастровый инженер».

Согласно выводам, содержащимся в экспертном заключении ООО «Кадастровый инженер» от (.) определить порядок пользования земельным участком площадью 1180 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ., расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, () по варианту, предложенному суду истцом Н.П., возможно.

Предложенный суду вариант определения порядка пользования земельным участком соответствует долям всех собственников в праве общей долевой собственности земельного участка.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (.) . «О применении норм Гражданского процессуального кодекса России?скои? Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первои? инстанции» суд проверил, соответствует ли заключение эксперта поставленным перед ним вопросам, полноту и обоснованность содержащихся в экспертном заключении выводов. 

Заключение эксперта сомнений в правильности и обоснованности у суда не вызывает. Эксперт предупрежден судом об уголовнои? ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Суд считает заключение эксперта полным, научно обоснованным, выводы эксперта достоверными, поэтому находит возможным наряду с другими доказательствами положить его в основание своего решения по делу.

При таких обстоятельствах суд находит доводы истца обоснованными, а исковые требования об определении порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному истцом, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Н.П. к И.К., Н.В., С.К., В.П. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1180 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером . по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), передав в пользование Н.П. и В.П. часть земельного участка площадью 497 кв.м. с местоположением границ и поворотных точек по каталогу координат: .. 

В общем пользовании собственников земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), оставить часть земельного участка с кадастровым номером ., площадью 338 кв.м. для эксплуатации жилого дома с местоположением границ и поворотных точек по каталогу координат: .. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено 23 марта 2021 года.

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова