Дело № 2-407/2023 УИД 34RS0014-01-2023-000408-14

Решение

 

Именем Российской Федерации 

г. Дубовка 25 июля 2023 г. 

Дубовский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ускова Г.В., 

при секретаре судебного заседания Тарариной О.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Никольской Е.Н., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цатуровой ФИО9 к Тамарову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения дома в августе 2013 г. продавцом ей была предоставлена домовая книга, из которой следовало, что в приобретаемом домовладении никто не зарегистрирован. В данном домовладении в 2016 г. она зарегистрировала своего сына ФИО4 В июне 2023 г. из ООО «Ситиматик Волгоград» пришла квитанция об оплате коммунальных услуг по ТКО, где было указано два лица, проживающие в ее жилом доме. В отделении по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> ей сообщили, что в принадлежащем ей домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Вместе с тем с августа 2013 г., то есть с момента приобретения ею домовладения и по настоящее время ответчик ФИО2 в доме не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет. Регистрация ответчика препятствует осуществлению её прав по владению, пользованию и распоряжению его имуществом.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением домом по адресу: 

<

адрес>.

Ввиду того, что фактическое место жительства ответчика суду неизвестно, к участию в рассмотрении дела привлечена адвокат Никольская Е.Н. в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания заказным почтовым отправлением по адресу его регистрации, вернувшимся в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, поскольку предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела выполнены, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Никольская Е.Н., возражала против удовлетворения иска, сослалась на отсутствие у суда сведений о месте жительства ответчика, наличия у него жилья, считала необходимым выслушать ответчика по заявленным требованиям, а также выяснить у него наличие договора аренды спорного жилого помещения. 

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодека РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

На основании чч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит приобретенный ею по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Согласно данным домовой книги в доме по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 зарегистрированным не значится (л.д. 8-9).

Согласно сообщениям врио начальника Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ОАСР УВМ ГУ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23, 24).

Как следует из показаний допрошенных в суде в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, приходящимися истцу, соответственно, сыном и снохой, ФИО2 с момента приобретения ФИО1 жилого дома по 

<

адрес> не проживал, они его не знают и никогда его не видели. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 бывшим членом семьи истца, нового собственника жилого дома, не являлся и не является, совместно с истцом одной семьей никогда не проживал, в семейных отношениях с истцом не состоит. Регистрация ответчика в спорном помещении возлагает на истца обязанность оплаты коммунальных платежей в большем размере, лишает ее в полной мере осуществлять права собственника на принадлежащее ей имущество.

Доказательств наличия правовых оснований пользования ФИО2 спорным жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Вопреки доводам представителя ответчика адвоката Никольской Е.Н. отсутствие у ответчика жилья правового значения в рамках данного дела не имеет.

Доводы представителя ответчика адвоката Никольской Е.Н. о необходимости выслушать мнение ответчика, несостоятельны, поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о судебном заседании. В связи с неизвестностью его места пребывания для защиты прав и законных интересов ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат, представляющий его интересы в суде.

Исходя из положений абз. 5 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, а, следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования Цатуровой ФИО11 к Тамарову ФИО12 удовлетворить.

Признать Тамарова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.В. Усков