№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 05 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Решением общего собрания, оформленного протоколом от 03.05.2016г., собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме приняли решение-внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации. Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является Е На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО2, и члены ее семьи- (дочь-И, ДД.ММ.ГГГГ.), (дочь-Е, ДД.ММ.ГГГГ.р.), ( дочь-Е, ДД.ММ.ГГГГ.р.), (сын-Е, ДД.ММ.ГГГГ.р.), муж- ФИО3 В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.07.2017г. по 30.04.2019г. в сумме 56 352 руб. 61 коп. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ответчикам начислены пени за период просрочки платежей в размере 7 466 руб. 68 коп.

Впоследствии представитель ООО УК «ЖСК» ФИО4 (полномочия подтверждены) уточнила исковые требования, и просила взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.07.2017г. по 30.04.2019г. в размере 40 835 руб. 68 коп.- по оплате за жилищные услуги по лицевому счету №, пени в размере 7 316 руб. 18 коп., за период с 01.11.2018г. по 30.04.2019г. в размере 12 112 руб. 93 коп. – по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету №, пени в размере 150 руб. 50 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 115 руб. 

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что перестала оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с трудным материальным положением. Просила применить ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №175-л 

<

адрес> по ул. 52-й квартал, в 

<

адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписке из домовой книги от 12.08.2019г. в 

<

адрес> 

<

адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: собственник ФИО2 и члены ее семьи: дочь-И, ДД.ММ.ГГГГ., дочь-Е, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь-Е, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын-Е, ДД.ММ.ГГГГ.р., муж- ФИО3 

Представленная истцом выписка из финансово –лицевого счета от 05.11.2019г., состояние ФЛС от 05.11.2019г. свидетельствуют о том, что в 

<

адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 7 человек, ответчики пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с 01.07.2017г. по 30.04.2019г. образовалась задолженность в размере 40 835 руб. 68 коп.- по оплате за жилищные услуги по лицевому счету №, пени в размере 7 316 руб. 18 коп., 12 112 руб. 93 коп. – по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету №, пени в размере 150 руб. 50 коп. 

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета они не представили. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 948 руб. 61 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО УК «ЖСК» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца пени в размере 2000 рублей.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 477 руб. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины исходя из удовлетворенной части исковых требований, в том числе в части размера неустойки, без учета ее уменьшения по ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию денежная сумма в размере 2 115 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» с ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>:

- за период с 01.07.2017г. по 30.04.2019г. в размере 40 835 руб. 68 коп.- по оплате за жилищные услуги по лицевому счету №, пени в размере 1900 руб. 00 коп., 

- за период с 01.11.2018г. по 30.04.2019г. в размере 12 112 руб. 93 коп. – по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету №, пени в размере 100 руб. 00 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 115 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Дорохина