Дело № 2-444/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО11

с участием:

истца ФИО1 ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО15. обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО16 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по договору купли- продажи от 

<

дата> истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> истец зарегистрировала по указанному адресу своего племянника ФИО2 ФИО17 подруги. Прожив месяц, он уехал к своей матери ФИО2 ФИО18 на постоянное место жительства в 

<

адрес>, пообещав, что пропишется в 

<

адрес>. На данный момент ответчик до сих пор зарегистрирован в жилом помещении истца. Оплату коммунальных платежей не производит. Родственных отношений не поддерживает. Точного места проживания ответчика в 

<

адрес> не знает.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО2 ФИО19 - это племянник её подруги, которая попросила, его зарегистрировать по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата> году ФИО2 ФИО20. выехал из 

<

адрес> в 

<

адрес> к своей матери. Попыток к вселению не предпринимал, его личных вещей в квартире нет, и никогда не было, так как он в квартире никогда не проживал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО21. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу жительства, которая возвращена в адрес суда с отметкой о причинах возврата: «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 ФИО22 суду пояснила, что с ФИО1 ФИО23. она знакома с детства, поддерживает дружеские отношения. ФИО2 ФИО24. является ее родным племянником, учился в 

<

адрес>, где был временно прописан в общежитии, а когда приехал в 

<

адрес>, для трудоустройства ему была необходима регистрация. Она попросила подругу ФИО1 ФИО25., зарегистрировать его по адресу: 

<

адрес>, поскольку у себя она его прописать не могла, так как на тот момент своего жилья не имела. С 

<

дата> года ее племянник проживает в 

<

адрес> у своей матери. Он никогда не претендовал на проживание в квартире истца и никогда там не проживал.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 ФИО26 суду пояснила, что ФИО1 ФИО27 является ее матерью. Около семи лет назад ФИО1 ФИО28. приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой она (свидетель) проживает. ФИО2 ФИО29. ей никем не приходится, он никогда не проживал по данному адресу, его вещей в квартире нет. Он на данное жилое помещение не претендует, 

<

дата> года проживает в другом городе. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> за ФИО1 ФИО30. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 52 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. 

Согласно справке о регистрации по месту жительства выданной ООО «СОБР» от 

<

дата> №, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом зарегистрированы: ФИО4 ФИО31., 

<

дата> года рождения, ФИО2 ФИО32, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ФИО33, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ФИО34., 

<

дата> года рождения. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 ФИО35 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений истца, свидетелей данных в судебном заседании ответчик выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчик длительное время постоянно не проживает в жилом помещении, уважительных причин его отсутствия по данному месту жительства в судебном заседании не установлено, ФИО2 ФИО36 не вносит коммунальные платежи, не осуществляет содержание жилого помещения, суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заявляя требования о признании ФИО2 ФИО37 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 ФИО38 фактически ставит вопрос о прекращении им права пользования спорным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая, что ФИО1 ФИО39., являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес> 

<

адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО40 к ФИО2 ФИО41 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО42, 

<

дата> года рождения, уроженца Молдавской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО43, 

<

дата> года рождения, уроженца Молдавской ССР, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.