Дело № 2-930/2023 

УИД 74RS0008-01-2023-001117-18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борисюк А.В.

при секретаре Гриценко В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании системой отопления жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставив ФИО1 беспрепятственный доступ к элементу отопительной системы – расширительному баку, находящемуся на чердаке жилого дома, путем демонтажа металлической двери, установленной на лестнице, перед входом на второй этаж указанного дома, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указала на наличие решение Ашинского городского суда об определении порядка пользования недвижимым имуществом между ФИО1 и ФИО3 В настоящее время собственниками спорного жилого помещения по ? доли каждый являются ФИО1 и ФИО2 При этом, в доме имеет место быть водяное отопление, которое было смонтировано при строительстве дома. Расширительный бачок находится на чердачном помещении, вход в которое имеет место быть на веранде второго этажа, иной возможности попасть на чердачное помещение не имеется. ФИО2 установил металлическую дверь на площади веранды первого этажа (перед лестницей на второй этаж), закрыв тем самым истцу ФИО1 доступ к крыше жилого дома, где расположен расширительный бак. ФИО2 разрешения ФИО1 на установку двери не получал. Поскольку ФИО2 постоянно в спорном доме не проживает, а системе отопления нужен постоянный контроль, у ФИО1 отсутствует возможность контролировать уровень и температуру воды в расширительном баке, расположенном на чердачном помещении, что может привести к аварийной ситуации. 

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 35, 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый являются ФИО2 (с 

<

дата>, ранее собственником указанной доли являлась ФИО3) и ФИО1, что подтверждается выписками ЕГРН.

Решением Ашинского городского суда от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата> определен порядок пользования жилым домом 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес>: в пользование ФИО1 передан первый этаж подвальное помещение, баня с предбанником, сарай; в пользование ФИО3 переданы беседка и второй этаж указанного жилого дома; гараж, распложенный на первом этаже жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> оставлен в совместном пользовании (л.д. 24-28).

Представленными в материалы дела фототаблицами подтверждается факт установки металлической двери на веранде первого этажа с целью ограничить доступ ФИО1 на второй этаж, который находится в пользовании ФИО2 (л.д. 21).

Решением Ашинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившего в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер> установлено следующее.

Имеющаяся в доме система отопления была монтирована при строительстве дома еще до определения порядка пользования жилым помещением, имеет место быть как на первом, так и на втором этаже жилого дома.

Допрошенные в судебном заседании при рассмотрении вышеназванного дела специалисты ф.и.о. (главный инженер тепло-эксплуатационной компании 

<

номер> 

<

адрес>), ф.и.о. (начальник производственно-тепловой инспекции тепло-эксплуатационной компании 

<

номер> 

<

адрес>), подтвердили наличие водяной системы отопления, нагревание которой происходит при помощи электрического котла. Также пояснили, что специального разрешения на установку имеющейся в доме системы отопления не требуется, это выбор собственника домовладения какую систему отопления установить, контроль за установленной системой отопления осуществляется собственником дома. Расширительный бак, который находится на чердачном помещении дома нуждается в постоянном контроле, в случае если вода начнет кипеть, будет недостаточно воды, необходимо сразу доливать воды, иначе эксплуатировать систему отопления нельзя, может произойти взрыв.

При осмотре подвального помещения жилого дома, где установлен циркулярный насос системы отопления, специалисты указали, что по датчикам на циркулярном насосе невозможно определить, когда нужно заливать воду.

Также решением суда было установлено, что иного доступа как через веранду второго этажа в жилом доме по 

<

адрес> не имеется. На веранде второго этажа спорного дома находятся двери, ведущие в жилые помещения второго этажа, определенные в пользование ФИО3 (в настоящее время в пользование ФИО2), на дверях имеется замок, который закрывается ключом. 

Кроме того, определяя порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> решением Ашинского городского суда от 

<

дата>, исковых требований об определении порядка пользования чердачным помещением жилого дома сторонами не заявлялось и решения в части этого вопроса судом не выносилось. Следовательно, чердачное помещение относится к общему имуществу долевых собственников ФИО2 и ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании представитель истца указал, что переустройство в доме не производилось, конструктивные особенности не менялись, по прежнему, вход на чердачное помещение осуществляется только через второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО2 не проживает в доме, категорически отказывается предоставлять ключи от установленной им на веранде металлической двери.

Согласно адресной справке, представленной ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с решением Ашинского городского суда Челябинской области от 

<

дата> (не вступило в законную силу), ФИО2 заявляя свои исковые требования указал, что не может проживать в спорном жилом доме в связи с низкой температурой воздуха, снимает жилье, фактически проживает по другому адресу.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом пояснений лиц, участвующих в деле и принятых судебных актов в отношении спорных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 препятствует ФИО1 в доступе на чердачное помещение, в том числе к расширительному баку, чем ограничивает ее права как собственника в пользовании принадлежащим ей имуществом в виде части жилого дома.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3).

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы ФИО1 о том, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании чердачным этажом и системой отопления жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> виде монтажа металлической двери на первом этаже спорного жилого дома, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, выдан 

<

дата>) устранить препятствия в пользовании системой отопления жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставив ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, выдан 

<

дата>) беспрепятственный доступ к элементу отопительной системы – расширительному баку, находящемуся на чердаке жилого дома, путем демонтажа металлической двери, установленной на лестнице, перед входом на второй этаж указанного дома, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Борисюк

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>