Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Кирюшкина В.М., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, указал, что, в ДД.ММ.ГГ году купил жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за номером №

ДД.ММ.ГГ истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилое помещение по адресу 140003, 

<

адрес> отделение, 

<

адрес> свою знакомую ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, прибывшую из 

<

адрес>. 

Указал, что ФИО2 фактически не проживала в квартире истца, ее личные вещи отсутствуют. Она сказала, что сняла квартиру в Москве рядом с работой.

Истец указал, что оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несет истец, как собственник имущества. ФИО2 в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимала и не принимает.

Истец неоднократно обращался к ФИО2 с предложением сняться с регистрационного учета, так как она не проживает в квартире, личных вещей не имеет. Но ФИО2 до сих пор этого не сделала.

Указал, что в настоящее время по адресу 

<

адрес> согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 остается постоянно зарегистрированной. Все известные истцу телефоны ответчика для связи не доступны.

Истцом было направлено ФИО2 письменное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета по двум адресам. По адресу регистрации 

<

адрес> по адресу недвижимости, находящейся в собственности ответчика, 

<

адрес>. Оба письма вернулись без вручения с пометкой «истек срок хранения».

Ответчик не является членом семьи истца, не состоит с истцом в каком-либо родстве. Договорных обязательств между нами не существует.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил ФИО2 представителя – адвоката Кирюшкина В.М., в судебное заседание явился, иск не признала, просила отказать в иске.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец в 2003 году купил жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за номером №

ДД.ММ.ГГ истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилое помещение по адресу 

<

адрес> ФИО2, прибывшую из 

<

адрес>. 

Истец направил ответчику письменное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета по двум адресам. По адресу регистрации 

<

адрес> по адресу недвижимости, находящейся в собственности ответчика, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Суд установил, что ответчик – ФИО2 по настоящее время из квартиры с регистрационного учета не снялся.

Судом была допрошены в качестве свидетеля ФИО3, которая пояснила суду, что в квартире посторонних людей нет и ответчика не знает и свидетеля ФИО4, которая пояснила, что часто приходит в гости, указала, что ФИО2 знала, но не дружила, видела один раз, ФИО2 не видела, знала, что она была прописана.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Между сторонами не имеется договорных отношений по найму. 

Ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает вещные права истца, поскольку ограничивает без законных на то оснований, правомочия собственника по личному пользованию спорным жилым помещением, налагает на него неосновательное бремя дополнительных расходов.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, п. 4 ст. 31 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.