Дело № 2-748/2023

42RS0001-01-2023-000626-43 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Лозгачева А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

16 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

С ответчиком истец находилась в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>. С ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении 

<

дата>.

С 

<

дата> брак с ответчиком расторгнут, ответчик больше не является членом ее семьи. С указанного времени ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает.

<

дата> между сторонами был заключен брачный договор, согласно которому определён правовой режим спорного жилого помещения - личная собственность ФИО1 Квартира не является имуществом, нажитым супругами в совместной собственности, так как приобретена истцом до заключения брака с ответчиком.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, на неоднократные требования сняться с регистрационного учета отвечал отказом.

С момента выезда ответчик не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг, ремонте, оплате налогов и сборов, общее хозяйство стороны не ведут, общий бюджет отсутствует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца как собственника.

Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

Истец в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, кроме того, пояснила, что спорную квартиру истец приобрела в браке по договору купли-продажи от 

<

дата>. До приобретения квартиры был составлен с ответчиком брачный договор, согласно которому был определен правовой режим спорного жилого помещения – как личная собственность истца. До брака с ответчиком у нее была квартира, которую она продала, добавила личные сбережения, оформила ипотеку, которую выплачивала сама. Брак расторгли 

<

дата>, потом какое-то время жили вместе с ответчиком. В 

<

дата> ответчик уехал на вахту и больше не вернулся. Вещи свои он забрал, куда-то вывез, больше в квартиру не возвращался. После вахты снимает квартиры посуточно. Своего жилья у него нет, детей совместных у них нет. На квартиру он не претендует, но не выписывается, потому что негде прописаться.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.6-7) 

<

дата> за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.30-35). 

Согласно справке ООО «УК Приоритет» от 

<

дата> (л.д.5) в квартире по 

<

адрес>, с 

<

дата> истец, ее сын ДГИ и опекаемая МАК, а также с 

<

дата> ФИО2

Как следует из брачного договора от 

<

дата> стороны ФИО1 и ФИО2, состоящие в браке с 

<

дата>, определили правовой режим приобретенного во время брака, а также в случае расторжения брака, имущества. Согласно п. 3 брачного договора жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признается личной собственностью ФИО1 (л.д.26-29).

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.9) 

<

дата> брак между сторонами был расторгнут.

Свидетели СЕС и МНШ суду пояснили, что с истцом находятся в дружественных отношениях, знают ответчика, бывшего супруга истца, в декабре 2022 года выехал из квартиры истца, где он проживал с момента ее приобретения, забрал свои вещи, снимает где-то жилье, в квартиру больше не возвращался.

Проанализировав представленные письменные доказательства, пояснения свидетелей, которым у суда нет оснований не доверять, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Квартира, приобретенная в период брака сторон, в соответствии с брачным договором признана личной собственностью истца. Ответчик, бывший член семьи собственника жилья, зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, после расторжения брака фактически в квартире не проживает, вещи свои вывез, обязанности по ее содержанию и оплате за жилое помещение ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, паспорт 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 

<

дата>.