РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 апреля 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2404/2019 по иску АО «Банк Абсолют» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - 

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Абсолют» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. В обоснование требований истец в заявлении ссылается на то, что 

<

дата> между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер> г в редакции Дополнительного соглашения 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 2658000 руб.00 коп.,до 25.04.2033г. Зачисление заемщику предусмотренной Кредитным договором суммы на расчетный счет 

<

номер>, что подтверждается выпиской по счету по кредитному договору. Задолженность ответчика составляет 2968371,28 руб., из них основной долг 2357337,91 руб., проценты за пользование кредитом в размере 333650,33 руб., пени за задержку платежа в размере 52675,13 руб., пени за задержку процентов в размере 224707,91 руб. Ответчику была направлена претензия, ответа на которую до настоящего времени не получено. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «Банк Абсолют» и ФИО1. была оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ответчику была направлена претензия с требованием погасить просроченную задолженность с указанием срока ее погашения. Истец просит взыскать указанную сумму с заемщика, а также обратить взыскание на предмет залога : 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4723 187, 00 руб. 

Представитель истца не явился, извещен, просили рассматривать дело без своего участия. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер> г в редакции Дополнительного соглашения 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 2658000 руб.00 коп., до 25.04.2033г. Зачисление заемщику предусмотренной Кредитным договором суммы на расчетный счет 

<

номер>, что подтверждается выпиской по счету по кредитному договору. Задолженность ответчика составляет 2968371,28 руб., из них основной долг 2357337,91 руб., проценты за пользование кредитом в размере 333650,33 рублей, пени за задержку платежа в размере 52675,13 рублей, пени за задержку процентов в размере 224707,91 руб. Ответчику была направлена претензия, ответа на которую до настоящего времени не получено. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «Банк Абсолют» и ФИО1 была оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ответчику была направлена претензия с требованием погасить просроченную задолженность с указанием срока ее погашения. Истец просит взыскать указанную сумму с заемщика, а также обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4723 187, 00 руб. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Зачисление заемщикам предусмотренной Кредитным договором суммы на расчетный счет подтверждается выпиской по счету по кредитному договору.

Платежи в погашение задолженности производились заемщиком несвоевременно и не в полном объеме с нарушением срока, установленных кредитным договором. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не надлежаще исполняет принятые на себя обязательства, в связи с этим суд пришел к выводу о том, что с ответчика следует взыскать сумму задолженности по кредитному договору, пени по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (РЕД. ОТ 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Стоимость имущества определена на основании отчета оценщика, и установлена равной 80 % от стоимости такого имущества.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 29042 руб.00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Банк Абсолют» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Абсолют» задолженность по кредитному договору от 

<

дата> в размере 2968371 руб.28 коп, расходы по государственной пошлины в размере 29042 руб.00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 85, 8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4723 187, 00 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2019 г.

Федеральный судья