Дело №2-154/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г.Выкса 20февраля2020года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи К.Ю.О., с участием истца М.Н.С., при секретаре Ж.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

М.Н.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «…» об обязании произвести работы по устранению дефекта конструкции здания жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Н.С. обратился в суд к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «…» (далее ООО «…», общество) с исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о защите прав потребителя, а именно обязании произвести работы по устранению дефекта конструкции здания жилого дома по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, а именно провиса пола второго этажа в помещениях второго этажа №10 «Спальня 2» и № 11 «Спальня 3», а также части помещения №8 «Коридор», расположенных над помещением № 5 «Кухня-гостиная» первого этажа согласно Паспорту плана дома, путем замены или укрепления балок перекрытий пола второго этажа, для восстановления целостности конструкции здания, а также обязании произвести работы по устранению дефекта вентканалов здания по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …; взыскании расходов по оказанию услуг по проведению оценки технического состояния конструкции в размере 5000руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 16 мая 2017г. между истцом и ООО «…» был заключен договор подряда № Н-хх, согласно которому подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по изготовлению каркасно-щитового дома в соответствии с характеристиками и топографической конфигурацией, определенными в техническом задании, и планом изделия (приложения № 1 и № 2 к Договору), обязуется изготовить изделие своим иждивением (из своих материалов и своими силами) на фундаменте подрядчика и на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса … и передать его заказчику, а заказчик обязуется принять этот результат работ (Изделие) и оплатить его на условиях, определенных настоящим договором. На основании п.3.1 Договора стоимость работ по настоящему договору составляет 1530300руб. Свои обязательства заказчик выполнил в полном объеме. Акт по выполнению работ по договору подряда № Н-хх от ДАТА был подписан ДАТА без замечаний. Однако в процессе эксплуатации изделия был выявлен провис пола второго этажа в помещениях № 10 «Спальня 2» и № 11 «Спальня 3», а также части помещения № 8 «Коридор», всех расположенных над помещением № 5 «Кухня-гостиная» первого этажа согласно Паспорту плана дома. Провис пола виден невооруженным глазом и ощущается, вибрация при движении человека по данным помещениям. В помещении № 5 «Кухня-гостиная» присутствуют трещины потолочного покрытия в стыках материала ГКЛ, что по началу эксплуатации изделия было принято за усадку изделия, но в последствии было выявлено, что трещины присутствуют только в данном помещении. На сегодняшний момент помещения № 10 «Спальня 2» и № 11 «Спальня 3» не эксплуатируются. В соответствии с п. 5.1 Договора подрядчик гарантирует целостность конструкции изделия в течение 3 лет с момента его передачи заказчику. 24.08.2019г. подрядчику была направлена претензия с просьбой устранить выявленные в ходе эксплуатации объекта дефекты, однако ответа на претензию не последовало. В данном случае подрядчик не исполняет свои обязательства по устранению дефектов, выявленных в период гарантийного срока, чем нарушает права истца.

В судебном заседании истец М.Н.С. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «…» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял. Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии представителя ответчика. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст.730 ГК РФ: К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 9 ФЗ №15-ФЗ от 26.01.1996 г. "О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ", п.1 ст.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ. 

С учетом положений ст.779 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также преамбулы Закона "О защите прав потребителей" под услугами понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (услуги по перевозке, связи, консультационные, образовательные и т.п.). 

Верховный Суд РФ в постановлении Пленума 29.09.1994 N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" указал на то, что при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать в том числе из договоров бытового, строительного подряда. 

Согласно ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Судом установлено, что ДАТА между ООО «…» («Подрядчик») и М.Н.С. («Заказчик») заключен договор подряда № Н-хх на выполнение работы по изготовлению каркасно-щитового дома («Изделие») согласно характеристикам и топографической конфигурации, определенным в техническом задании, и плану изделия (приложения № 1 и № 2 к настоящему Договору), обязуется изготовить изделие своим иждивением (из своих материалов и своими силами) на фундаменте подрядчика и на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса … и передать его заказчику, а заказчик обязуется принять этот результат работ (Изделие) и оплатить его на условиях, определенных настоящим договором.

В соответствии с п.1 ст.706 ГК РФ В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Согласно раздела 2 настоящего Договора:

П. 2.1 Подрядчик обязуется:

2.1.1 Завезти материалы и оборудование для изготовления Изделия на земельный участок заказчика в период с ДАТА по ДАТА. При этом стоимость доставки входит в цену Договора.2.1.2 Изготовить изделие и передать его Заказчику в течение 70 дней со дня завоза материалов и оборудования на земельный участок заказчика.

Таким образом, судом считается установленным, что между сторонами сложились отношения по договору строительного подряда, заключенному ДАТА, в соответствии с которым подрядчик ООО «…» обязался по заданию заказчика М.Н.С. произвести строительные работы по изготовлению каркасно-щитового дома на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса …, и передать его заказчику в сроки, установленные настоящим договором, а заказчик обязался принять от подрядчика результат работ (Изделие) и оплатить его на условиях, определенных настоящим Договором.

В соответствии со ст.709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы её определения; цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение; цена работы может быть определена путем составления сметы; в случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком; цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой; при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В силу раздела 3 Договора подряда:

3.1 Заказчик обязуется выплатить подрядчику стоимость его работ по настоящему Договору в сумме 1530300руб. в следующем порядке:

3.1.1 Аванс в сумме 382575руб. – производится перечислением на расчетный счет Подрядчика до ДАТА;

3.1.2 Аванс в сумме 523863 руб. – непосредственно после завоза основных материалов и оборудования;

3.1.3 Аванс в сумме 523862руб. – непосредственно после возведения каркаса Изделия;

3.1.4 Оставшаяся часть стоимости работ в сумме 100000руб. – непосредственно после окончания выполнения работ (Изделия).

Согласно ст.746 ГК РФ: Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии с ч.1 ст.711 ГК РФ: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Факт оплаты истцом работ по Договору подтвержден квитанцией на оплату услуг № … от ДАТА, квитанцией на оплату услуг № … от ДАТА, а также чеком-ордером от ДАТА.

В соответствии со ст.753 ГК РФ: Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Работы по строительству жилого дома ответчиком были выполнены, ДАТА сторонами договора подписан Акт о выполнении работ по договору подряда № Н-хх от ДАТА. Каких-либо замечаний в момент приемки результата работ у заказчика не имелось, о чем им поставлена подпись.

Между тем, в процессе эксплуатации изделия было выявлен провис пола второго этажа в помещениях № 10 «Спальня 2» и № 11 «Спальня 3», а также части помещения № 8 «Коридор», всех расположенных над помещением № 5 «Кухня-гостиная» первого этажа согласно Паспорту плана дома.

В соответствии с Техническим отчетом № 001 по результатам обследования здания по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса …, выполненного МБУ «Архитектурно-планировочное управление» установлено, что при визуальном осмотре видны прогибы балок перекрытия, даже при незначительной нагрузке и небольшом времени эксплуатации, что зафиксировано в представленном фотоматериале. 

Кроме того, установлено, что вновь возведенный одноквартирный жилой дом нарушает права и интересы граждан, так как создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, не удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» из-за неправильного монтажа вентиляции. 

В соответствии с п. 5.1 Договора подрядчик гарантирует целостность конструкции изделия в течение 3 лет с момента его передачи заказчику. 

ДАТА подрядчику была направлена претензия с просьбой устранить выявленные в ходе эксплуатации объекта дефекты, однако ответа на претензию не последовало. 

В данном случае подрядчик не исполняет свои обязательства по устранению дефектов, выявленных в период гарантийного срока, чем нарушает права истца.

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в частности, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст.723 ГК РФ: В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В данном случае ответчиком взятые на себя обязательства договором, исполнены не были, в связи с чем требования истца об устранении выявленных дефектов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для отказа в иске, при отсутствии возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика, не имеется.

Расходы истца по оказанию услуг по проведению оценки технического состояния конструкции в размере 5 000 рублей 00 копеек на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования М.Н.С. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «…» произвести работы по устранению дефекта конструкции здания жилого дома по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, а именно провиса пола второго этажа в помещениях второго этажа №10 «Спальня 2» и № 11 «Спальня 3», а также части помещения №8 «Коридор», расположенных над помещением № 5 «Кухня-гостиная» первого этажа согласно Паспорту плана дома, путем замены или укрепления балок перекрытий пола второго этажа, для восстановления целостности конструкции здания.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «…» произвести работы по устранению дефекта вентканалов здания по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ….

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «…» в пользу М.Н.С. расходы по оказанию услуг по проведению оценки технического состояния конструкции в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья- К.Ю.О.