Дело № 2- 1076/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года город Лаишево 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по 

<

адрес> и просит обязать ответчика внести изменение в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменив назначение объекта недвижимости с «жилой дом» на «жилое строение без права регистрации проживания».

В обоснование требований указала, что она является собственником на праве общей долевой собственности объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу. По сведениям ЕГРН объект значится как «жилой дом». Данное указание является ошибочным, не соответствует правоустанавливающим и техническим документам и является препятствием для постановки истицы на очередь для получения жилья по программе социальной ипотеки.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО2 требования иска поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, указав, что истица с заявлением об исправлении технической ошибки в порядке статьи 61 ФЗ № в Управление Росреестра по РТ не обращалась. 

Третье лицо ФИО4 с иском согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд оснований для удовлетворения иска не находит.

Судом по делу установлено, что ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое строение без права регистрации, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве составляет по 

<

данные изъяты> доли у каждого.

Объект недвижимости приобретен на основании договора дарения жилого строения без права регистрации проживания на садовом участке и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, со стороны дарителя, и ФИО6, ФИО4 со стороны одаряемых (л.д. 59). 

В декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, послужившей основанием для регистрации права собственности дарителя А.ААзметовой на объект недвижимости и заполненной представителем ФИО5 – ФИО7, назначение объекта указано «жилое» (л.д. 55).

В техническом паспорте объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта указано как «садовый домик» (л.д. 11-19).

На основании статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу положений статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Согласно части 2 статьи 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений (часть 4 статьи 23 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Установлено судом и подтверждено пояснениями истицы, что с заявлением об исправлении ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, либо о переводе жилого помещения в нежилое помещение истица в компетентные органы не обращалась. Таким образом, административная процедура исправления ошибки в сведениях ЕГРН либо изменения назначения объекта недвижимости истицей соблюдена не была, права истицы ответчиком не нарушались. 

При изложенных обстоятельствах, в иске ФИО1 должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о возложении обязанности внести изменение в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменив назначение объекта недвижимости с «жилой дом» на «жилое строение без права регистрации проживания» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.