Дело № 2-1178/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 14 мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б., 

при секретарях Терещенко О.А., Миннахметовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Танкистов 78» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Танкистов 78» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что ФИО2 является собственником, зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками помещений 

<

адрес> собственников жилья.

ТСЖ «Танкистов 78» является товариществом собственников жилья, созданным в соответствии с положениями главы 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, то есть объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (статья 135 ЖК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60 259,59 руб., пени в размере 24 888,04 руб., итого на общую сумму 85 147,63 руб., что отражено в выписках с лицевого счёта ответчика.

При расчете начисленной ответчику платы за коммунальные услуги применялись тарифы, утвержденные постановлениями Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> (Региональной службы по тарифам 

<

адрес>) на соответствующий период. При расчете начисленной ответчику платы за содержание и текущий ремонт помещения применялись тарифы, утвержденные общим собранием собственников помещений на основании сметы на соответствующий год.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязанности по оказанию услуг, начислению платы за коммунальные услуги и платы за содержание помещения, выставлению квитанций на оплату коммунальных услуг и платы за содержание помещения, однако ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и плате за содержание помещения не исполнила.

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности. Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по делу №. Однако по заявлению должника приказ был отменен.

Для оказания юридических услуг по взысканию в судебном порядке с ответчика суммы долга ТСЖ «Танкистов 78» был заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., расходы на оплату услуг представителя составили 8 500 рублей.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Танкистов 78» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 259,59 руб., пени в размере 24 888,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 754,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8500,00 руб. 

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещена надлежаще о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, материалы дела № о выдаче судебного приказа, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Танкистов 78», что следует из Устава ТСЖ «Танкистов 78» /л.д.7-16/.

Собственником 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21-22/.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку ответчик не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца размер образовавшейся задолженности составил 60259,59 руб.

В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Танкистов 78» задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83572,6 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1353,59 руб.

Указанное определение отменено ДД.ММ.ГГГГ. в связи с поступившими возражениями ответчика.

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пояснениям представителя истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в расчётах за содержание и текущий ремонт действовал муниципальный тариф согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ., содержание - 11,55 руб., текущий ремонт - 8,35 руб.

Тарифы за содержание жилья и текущий ремонт утверждены общим собранием собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ и распространяются на период с 01.06.2016г., что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 23-24/. 

Кроме того, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. установлено начисление 1000 рублей в месяц с квартиры сбор средств на устранение замечаний пожнадзора, начисления в квитанциях за сентябрь, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ определен сбор средств в размере 30 руб. с 1 кв.м. в счёт погашения задолженности перед ООО 

<

данные изъяты>» (начисления с мая по ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается копией выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ. по указанной квартире имеется задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в размере 60259,59 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив расчет задолженности представленный истцом, суд находит его правильным, так как размер требований к ответчику за спорный период 

рассчитан с учетом действующих тарифов и нормативов. 

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 60259,59 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере 24888,04руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Проверив письменный расчет пени, представленный истцом, суд находит его арифметически правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета пени у суда не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайство о снижении размера пени не заявлено. 

Таким образом, суд взыскивает пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги в размере 24888,04руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1400,84 руб. /л.д.4/, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1353,59 руб./л.д. 3 дело №/18/, итого 2754,43руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО1 по доверенности согласно договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 30 -31/.

В счет оплаты по договору оказания юридических услуг истцом произведена оплата в размере 8500,00 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 32/.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя истца при рассмотрении дела, составление и подачу в суд процессуальных документов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 8500,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Танкистов 78» с ФИО2 Фёдоровны задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 60 259,59 руб., пени в размере 24 888,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 754,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8500,00 руб. 

Ответчик вправе подать в Индустриальный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Э.Б.Домнина