Дело № 2-1287/2023

50-RS0046-01-2023-001042-90

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 05 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи МАЙБОРОДА О.М.

Прокурора: ГОЛОВАНОВОЙ Д.С.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубовой ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования, выселении и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 с жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Наследником по завещанию ФИО3 является ФИО4

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка 1200 кв.м. и жилого дома. 

Ответчик не является членом её семьи. Добровольно из жилого дома не выселяется. Каких-либо соглашений между ними по порядку пользования не имеется.

Представитель ответчика с иском согласна, однако просит суд сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом на срок 12 месяцев, отказать во взыскании судебных расходов.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора полагавшего заявленные требования удовлетворить, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 10 ЖК РФ,- Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым; помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения; суда.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их; основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно разъяснений, данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в которых указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Наследником по завещанию является ФИО4

В установленном порядке истица приняла наследство, обратившись к нотариусу Ступинского нотариального округа, что подтверждается копией наследственного дела, приобщенного по запросу суда ( л.д.108-218).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.171) за ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован на спорное жилое помещение прежним собственником ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области ( л.д.124)

На основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.212), заключенного между ФИО2 и ФИО3 следует, что движимое и недвижимое имущество, приобретаемое на имя одного из супругов, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано.

Из представленных суду документов усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома отДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы ( л.д.144-145).

С учетом установленного, указанное имущество не может являться совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3

На основании Обзора судебной практики ВС РФ № 3, утвержденного Президиумом ВС РФ 12.07.2017 г. следует, что.. лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Так как ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При этом, суд исходит из того, что сохранение, против воли собственника жилого помещения, права проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика просила сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на 12 месяцев, поскольку у него отсутствует иное жилое помещение, а так же нет возможности обеспечить себя иным жилым помещением ( потеря работы, пред пенсионный возраст).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано следующее. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи (ответчиком) на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела и др.

На основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представительство истца в суде осуществлялось ФИО5, действующего на основании доверенности. 

Суду представлены: доверенность, договор на оказание юридических услуг № ( л.д.15-16) и квитанция-чек ( л.д.17)

В связи с тем, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, при определении размера судебных расходов на оплату услуг представителя суд, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела – категории дела, объёма выполненной представителем работы, сложности и продолжительности рассмотрения дела, считает, что с ответчика в пользу истицы должны быть взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, поскольку указанная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, соотносима с объёмом судебной защиты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО1 ФИО11 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Зубовой ФИО10 расходы за услуги представителя в размере 35000 рублей.

Требования превышающие размер взыскиваемой суммы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.

Федеральный судья: О.М.Майборода