К делу № 2-1467/2024 

УИД 23RS0010-01-2024-001897-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 18 октября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными и внесении сведений в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 за проведением кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу ... расположенного по адресу ...

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: ... согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ данных земельных участков в выписке из ЕГРН отсутствует. 

В связи с этим кадастровый инженер считает данные о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами: ... - ошибочными. 

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в заявлениях поступивших до начала судебного заседания просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестны.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте http://www.viselkovsky.krd.sudrf.ru.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ст. 43 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.1 ст. 61 вышеуказанного закона указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Как следует из ч.3 ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из информационного письма кадастрового инженера ФИО3 от (__)____ г. следует, что проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровыми номерами:

...

...

...

Границы данных земельных участков не установлены. Для продолжения проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... необходимо устранить пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами ...

Согласно Выписки из ЕГРН №КУВИ-... г. земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО8 границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписки из ЕГРН №КУВИ-... г. земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО7 границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписки из ЕГРН №КУВИ-... г. земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО9 границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ...

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ...

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: