ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Бочкове Б.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2018 по иску ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), указав, что она является собственником объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный объект дважды поставлен на кадастровый учет: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (ранее присвоенный и учетный №) и с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (ранее присвоенный и учетный №) сведения о правообладатели отсутствуют. При обращении к ответчику истице было отказано в исключения из государственного кадастра объекта недвижимости площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с целью нормализации сведений, со ссылкой на то, что в связи с тем, что объекты внесены в ЕГРН в заявительном порядке, исключение из ЕГРН сведений об одном из объектов капитального строительства возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО2 просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об жилом помещении с кадастровым номером – №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила заявленные требования просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об жилом помещении с кадастровым номером – №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не ходатайствовал, в связи с чем, с учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способ защиты гражданских прав, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, поставленного на государственный кадастровый учет 10.05.2012г. по заявлению о постановке на технический учет ( л.д. 17). Указанный объект расположен в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Так же содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет 29.05.2012г. по заявлению о постановке на технический учет №. Установленный объект расположен в многоквартирном доме с кадастровым номером №.

Согласно данным ЕГРН сведения о правообладателях объекта капитального строительства с кадастровым номером № отсутствуют.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о объектах с кадастровыми номерами № и №, фактически относящихся к одному объекту недвижимости. Первый раз объект поставлен на кадастровый учет, в качестве расположенного в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, а второй раз в качестве квартиры в многоквартирном доме. 

То есть одна и та же квартира была дважды поставлена на кадастровый учет, что подтверждается выписками из ЕГРН, ответом Управления Росреестра по Самарской области от 03.05.2018г. №, ответом филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» от 04.05.2018г. №, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли продажи.

В отношении вышеуказанных объектов недвижимости в реестре прав ЕГРН содержатся актуальные записи о правах. 

В соответствии со статьей 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии с действовавшей до 01.01.2017 года ч. 4, 5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно действующей в настоящее время ч.7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости.

Таким образом, сведения, внесенные на основании заявления от 10.05.2012 года, носили временный характер до регистрации права собственности на образованный в результате строительства объект недвижимости. 

Вместе с тем, по окончанию строительства и при обращении истца в регистрирующий орган, вышеуказанный объект недвижимости был повторно поставлен на государственный кадастровый учет. 

В настоящее время, в нарушение ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" один объект недвижимости имеет два кадастровых номера, что нарушает права истицы, порождая правовую неопределенность в результате получения сведений из ЕГРП. 

Указанные противоречия, возможно устранить путем принятия решения о признании наличия в отношении одного объекта недвижимости двух кадастровых номеров, что влечет исключение сведений об одном из таких объектов из ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что записи об объекте капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0501002:771 и объекте капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0737001:1083 являются дублирующими, в связи с чем, объект капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0737001:1083 подлежит исключению из ЕГРН.

С учетом указанных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении с кадастровым номером – №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2018г.