УИД 23RS0044-01-2024-000669-66

Дело № 2-1229/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 17 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2024 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Титовой Ю.Ю.,

при секретаре Арудовой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> В их домовладении зарегистрирована ответчик, но в нем не проживает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представителем истцов ФИО4, в материалы дела предоставлено ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещался путем направления повестки почтовым отправлением, согласно адресной справке, которое вернулось в адрес суда по истечении срока хранения, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим извещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

...>. (л.д. 6-7).

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 28.02.2024г., ФИО3 с 05.05.2023г. зарегистрирована по адресу: 

<

...> (л.д. 16).

В соответствии со справкой администрации Северского сельского поселения от 07.02.2024г., ФИО3 с 15.07.2023г. по адресу: 

<

...>, не проживает (л.д. 8).

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик: ФИО3 не проживает в жилом помещении истцов, членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение утратила. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истцов в полном объеме распоряжаться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, которые, являясь собственниками указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственниками своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО5 утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения (

<

...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

...> года рождения (

<

...>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Ю. Титова