Дело № 2-191/2026

УИД 39RS0007-01-2025-001648-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе председательствующего врио судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре судебного заседания Третяк Н.К.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Водоканал-Теплосеть» к ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления № 310 от 25.11.2010 г., в целях оказания коммунальных услуг потребителям, организации содержания и ремонта коммунальной инфраструктуры, на территории Багратионовского муниципального района было создано Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение».

Распоряжением № 86-р от 14.04.2017 г. МУП «Водоканал-Теплосеть» включено в перечень теплоснабжающих и теплосетевых организаций, осуществляющих деятельность в сфере теплоснабжения на территории муниципального образования «Багратионовский городской округ».

Постановлением № 2091 от 09.12.2021 г. изменено наименование МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» на МУП «Водоканал-Теплосеть».

Приказом руководителя службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 85-14окк/23 от 07.12.2023 г. установлены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение МУП «Водоканал-Теплосеть» на территории муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ» на 2024-2028 годы.

На территории Багратионовского муниципального образования, по адресу: 

<

...>, расположен многоквартирный жилой дом.

Согласно сведениям из ЕГРН: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками каждый по 1/5 доли квартиры № 7, расположенной в вышеуказанном жилом доме.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не выполняет свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.11.2022 г. по 31.08.2025 г. образовалась задолженность в размере 40 610 руб. 43 коп.

03.02.2026 г. ФИО3 добровольно оплатил образовавшуюся задолженность в размере 40 610 руб. 43 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей по состоянию на 03.06.2026 г. в размере 24 756 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 198 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил применить положение ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, пояснив суду, что он проживает в спорной квартире и готов единолично нести все расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение).

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) должно быть подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

На основании постановления № 310 от 25.11.2010 г., в целях оказания коммунальных услуг потребителям, организации содержания и ремонта коммунальной инфраструктуры, на территории Багратионовского муниципального района было создано Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение».

Распоряжением № 86-р от 14.04.2017 г. МУП «Водоканал-Теплосеть» включено в перечень теплоснабжающих и теплосетевых организаций, осуществляющих деятельность в сфере теплоснабжения на территории муниципального образования «Багратионовский городской округ».

Постановлением № 2091 от 09.12.2021 г. изменено наименование МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» на МУП «Водоканал-Теплосеть».

Приказом руководителя службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 85-14окк/23 от 07.12.2023 г. установлены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение МУП «Водоканал-Теплосеть» на территории муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ» на 2024-2028 годы.

На территории Багратионовского муниципального образования, по адресу: 

<

адрес>, расположен многоквартирный жилой дом.

Согласно сведениям из ЕГРН: ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 являются собственниками каждый по 1/5 доли квартиры № 7, расположенной в вышеуказанном жилом доме.

ФИО3 не выполняет свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.11.2022 г. по 31.08.2025 г. образовалась задолженность в размере 40 610 руб. 43 коп.

03.02.2026 г. ФИО3 добровольно оплатил образовавшуюся задолженность в размере 40 610 руб. 43 коп.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривался размер задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца пени за несвоевременную и неполную оплату задолженности по водоснабжению, водоотведению и отоплению за период с 01.11.2022 г. по 03.02.2026 г., при этом соглашается с представленным стороной истца расчетом, поскольку он является арифметически правильным.

Между тем, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 1 000 руб., с учетом требований разумности.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и неполную оплату задолженности по водоснабжению, водоотведению, отоплению в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы 43 739 руб. 71 коп., за каждый день просрочки с 17.12.2025 г. по день фактической оплаты, поскольку сведений о том, что решение суда не будет ответчиком исполнено, материалы дела не содержат.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 198 руб., поскольку они подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 2719 №) в пользу МУП «Водоканал-Теплосеть» пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 198 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Врио судьи Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято 11 февраля 2026 года.