Гражданское дело №2-216/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г.

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ЭК «Погребок» о признании права собственности на доли в праве собственности в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЭК «Погребок» о признании права собственности на доли в праве собственности в общем имуществе.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцы являются собственниками погребов в ЭК «Погребок» и вправе требовать выдела им своей доли соразмерно внесенных ими денежных средств.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ЭК «Погребок» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, ЭК «Погребок», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО2 является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО3 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО4 является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО5 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО20 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО6 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО7 является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО21 является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.;

ФИО9 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО10 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО11 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО12 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО13 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО14 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО15 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО16 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО17 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО18 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

ФИО19 является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного в комплексе погребов, вблизи школы № *** в г. Жуковский, погреб № ***, что подтверждается решением Жуковского городского суда МО от ХХХХ г. по гражданскому делу № ***.

Строительство указанных погребов в комплексе осуществлялось в ХХХХ гг. средствами истцов и силами застройщика ООО «Воскресенье». Однако в связи с уклонением застройщика от выполнения взятых на себя обязательств и его дальнейшей ликвидацией, истцы вынуждены обратиться в суд для оформления возникшего права собственности.

Как усматривается из определения Арбитражного суда Московской области от ХХХХ г. по делу № ***, строящийся комплекс погребов составляет общую собственность участников строительства и каждый участник вправе требовать выдела ему своей доли соразмерно внесенных им денежных средств.

ХХХХ г. между истцами и СЭК «Погребок» (ныне – ЭК «Погребок») были заключены договоры, в соответствии с которыми каждый из истцов передал СЭК «Погребок» право требования к застройщику ООО «Фирма «Воскресенье», а ЭК «Погребок» взял на себя обязательство передать в собственность каждого из истцом соответствующую ячейку погреба и долю в общем имуществе комплекса погребов.

Между тем, до настоящего времени доля в праве собственности на общее имущество комплекса погребов истцам не передана.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник или иной владелец вправе требовать устранить любое нарушение его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения 

Как усматривается из определения Верховного Суда РФ от 19.03.2013 г. № 51-КГ12-7, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, по поводу общего имущества в таком здании, законом прямо не урегулированы.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК Российской Федерации в таком случае должно применяться гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

С учетом положений п. 1 ст. 6 ГК Российской Федерации к таким отношениям следует применять нормы ст. 289, 290 ГК Российской Федерации, регулирующие отношения собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК Российской Федерации).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации).

Таким образом, в силу аналогии закона собственнику отдельного нежилого помещения в здании также во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с порядком определения долей общего имущества, утвержденным общим собранием ЭК «Погребок» от ХХХХ г., каждый из собственников погреба имеет право на * долю в праве собственности на общее имущество в комплексе погребов, т.к. в двух секциях данного комплекса построено * ячеек погребов.

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за ФИО1 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

2. Признать за ФИО2 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

3. Признать за ФИО3 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

4. Признать за ФИО4 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

5. Признать за ФИО5 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

6. Признать за ФИО20 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

7. Признать за ФИО6 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

8. Признать за ФИО7 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

9. Признать за ФИО8 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

10. Признать за ФИО9 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

11. Признать за ФИО10 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

12. Признать за ФИО11 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

13. Признать за ФИО12 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

14. Признать за ФИО13 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

15. Признать за ФИО14 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

16. Признать за ФИО15 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

17. Признать за ФИО16 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

18. Признать за ФИО17 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

19. Признать за ФИО18 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

20. Признать за ФИО19 право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков