Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1684/2020

06 июля 2020 года

г. Тюмень

УИД 72RS0021-01-2020-001528-38

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В. 

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» к ООО «МУП Московское ЖКХ», ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договор на оплату коммунальных услуг и жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице законного представителя АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» обратился в суд с иском к ООО «МУП Московское ЖКХ», ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договор на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № на стационарное социальное обслуживание был зачислен ФИО1, который решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ был признан недееспособным. Опекуном ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат». Указывает, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым сособственником в праве общей долевой собственности является родная сестра истца - ФИО2, право собственности которой зарегистрировано на 1/6 доли в данном жилом помещении, однако, учитывая ее фактическое принятие наследства в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти ФИО5, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» обратилось к ФИО2 с предложением о заключении соглашения о порядке уплаты коммунальный платежей пропорционально размерам долей, однако, ответа не последовало. Утверждает, что ФИО2 не участвует в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, тогда как у ФИО6 не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащей ФИО2 Таким образом, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за ФИО1 – ? доли, за ФИО2 ? доли; возложить обязанность на ООО «МУП Московское ЖКХ» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО1 в лице представителя АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37).

Представитель ответчика ООО «МУП Московское ЖКХ» - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указывая на то, что ранее неоднократно обращалась к ответчику с просьбой производить начисления и выдавать отдельные квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского районного суда Тюменской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным (л.д. 8-9).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № ФИО1 зачислен на стационарное социальное обслуживание в АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» (л.д. 7).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками в жилом помещении – квартире, площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН на вышеуказанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2 зарегистрирована 1/6 доли в жилом помещении (л.д. 10-11). 

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что ФИО2 фактически приняла, но не оформила право собственности на 1/3 доли в указанном жилом помещении в порядке наследования после смерти своего отца ФИО5 

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» направил в адрес ФИО2 предложение о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в судебном заседании на оспаривала, что приняла наследство после смерти ФИО5, в том числе и 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у ответчика с этого времени в силу закона появилась обязанность собственника нести бремя содержания своего имущества соразмерно принадлежащей ему доли. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об установлении между участниками общей долевой собственности порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а именно в равных долях, по ? доли за каждым. 

Также суд находит законным и обоснованным требование истца о возложении обязанности на ООО «МУП Московское ЖКХ» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> производить начисление оплаты ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждому в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 56, 67, 68, 71, 98, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя АСУСОН ТО «Лесновский психоневрологический интернат» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Возложить обязанность на ООО «МУП Московское ЖКХ» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Н.В. Губская