Дело № 2-2831/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием прокурора Латыповой И.С.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2, просила выселить ответчика из 

<

адрес> 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что дом 

<

адрес> заключением межведомственной комиссии № 371 от 24.07.2014, назначенной постановлением мэра от 19.07.2011 № 6333, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного дома осуществляется в рамках ведомственной целевой программы «Участие мэрии г.Новосибирска в развитии застроенных территорий на 2012-2018 годы», утвержденной постановлением мэрии г.Новосибирска от 08.10.2012 № 10080, договора о развитии застроенной территории от 07.09.2016 № 36, заключенного между мэрией г.Новосибирска и ООО «ТрестМонтажСтрой». ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, занимает жилое помещение на основании договора социального найма № 5097 от 24.01.2018, проживает и зарегистрирован в нем с 09.08.2004. Постановлением мэрии г.Новосибирска от 27.03.2018 № 1095 ответчику для переселения выделена отдельная двухкомнатная квартира 

<

адрес>. Ответчик отказывается от переселения в данное жилое помещение, поскольку его не устраивает этаж, на котором расположена предоставляемая квартира. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

Ответчик в судебном заседании исковое требование не признал, пояснив, что его не устраивает этаж, на котором расположена предоставляемая квартира. Из-за перенесенной ранее пневмонии ему тяжело подниматься на 10 этаж. Несколько раз, когда он приходил смотреть предоставляемую квартиру, лифт в доме не работал.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Двухкомнатная квартира 

<

адрес> указанного жилого дома предоставлена по договору социального найма ФИО2 (л.д.17-18).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 09.08.2004 (л.д.19). 

Заключением межведомственной комиссии № 371 от 24.07.2014, назначенной постановлением мэра от 19.07.2011 № 6333, признано, что жилой дом 

<

адрес> является аварийным и подлежит сносу (л.д.13-16).

Постановлением мэрии города Новосибирска № 1095 от 27.03.2018 двухкомнатная квартира 

<

адрес> включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и предоставлена по договору социального найма ФИО2 (л.д.9-10).

Однако ответчик отказался от переселения в указанную квартиру, указав, что его не устраивает этаж, на котором она находится (л.д.12).

Права и обязанности сторон договора социального найма, связанные с выселением граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, возникают при наступлении юридических фактов признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Как указано выше, дом 

<

адрес> признан непригодным для проживания.

Таким образом, к возникшим правам и обязанностям следует применять положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок выселения граждан в связи со сносом жилого дома.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания и подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Исходя из положений статей 86, 87 Жилищного кодекса РФ, мэрия г.Новосибирска как орган местного самоуправления, принявший решение о сносе, и как наймодатель (собственник жилого помещения), обязан предоставить ответчику другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 03.11.2009 № 1368-О-О и от 29.05.2012 № 928-О, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений, следует, что предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется ответчику не в целях улучшения его жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении.

Общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения на 5,9 кв.м., что не нарушает его прав на получение жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Само по себе несогласие ответчика с расположением квартиры на 10 этаже не может служить основанием для предоставления ему другого жилого помещения. Тем более, что доказательств, подтверждающих наличие медицинских противопоказаний к проживанию на 10-м этаже ответчиком представлено не было, в ходе рассмотрения дела он пояснил, что таких противопоказаний у него нет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2018 (л.д.23-24), квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности городу Новосибирску, следовательно, данное жилое помещение может быть предоставлено ответчику по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования мэрии г.Новосибирска подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии г.Новосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной квартиры № 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 01 июня 2018 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2831/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.