Дело №62RS0003-01-2024-004345-33

Производство № 2-516/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 16 января 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лавренко Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ООО «Жилград», ООО «УК 24/7», в обоснование которого указала, что ей и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждой. Каждый из сособственников должен нести равную обязанность по оплате коммунальных платежей в размере ? доли от начисленных платежей. Между тем данная обязанность не исполняется ФИО3 в связи с чем, образовалась задолженность. Истец в указанной квартире не проживает, а ответчик ФИО3 проживает, но не оплачивает коммунальные услуги. Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом является ООО «Жилград» и ООО «УК 24/7». Соглашения между сторонами об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия сторон в расходах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: определить размер участия её и ответчика ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилья, отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроэнергии, обращению с ТКО, домофона, кабельного ТВ в размере ? доли от начисленных за каждой; обязать ответчиков ООО «Жилград» и ООО «УК 24/7» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать каждой отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, в размере ? доли за каждой от начисляемых платежей по каждому виду услуг; распределить задолженность за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя сторон, отразив в каждом платежном документе информацию о задолженности по каждому виду услуг в размере 50 %. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО2 к ответчикам ООО «Жилград», ООО «УК 24/7» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска к указанным ответчикам. 

В ходе производства по делу истец, уточнила требования, заявив к взысканию в свою пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 9000 руб. и по оплате услуг представителя в сумме 36 000 руб. 

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца, выражая согласованную со своим доверителем позицию, исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. 

Третье лицо ООО «РГМЭК», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения площадью 19,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве собственности каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается материалами дела. 

Оплата за содержание квартиры и коммунальных услуг по данному жилому помещению производится по лицевому счёту №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 231631 руб. 71 коп. Плата за предоставленные коммунальные услуги начислена по единому платежному документу. Исполнителями коммунальных услуг по отоплению является МУП «РМПТС», коммунальных услуг по энергоснабжению - ООО «РГМЭК», по газоснабжению – АО «Рязаньгоргаз», по холодному водоснабжению и водоотведению – МП «Водоканал города Рязани», за домофон ИП ФИО4, кабельному ТВ ИП ФИО5, по содержанию жилья ООО «Жилград», по содержанию общего имущества в многоквартирном доме – ООО «УК 24/7», по обращению с ТКО – ООО «Эко-Пронск». 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч.1, 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО3, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из них не оформляются.

В судебном заседании также установлено, что обязательства по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению сторонами не исполняются, начисление платы производится исходя из нормативов, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается справкой ООО «РГЭМК» о текущих начислениях и задолженности, согласно которой задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, включая пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 231 631 руб. 71 коп.

Таким образом, размер задолженности по оплате коммунальных услуг согласно ст. 249 ГК РФ подлежит определению в размере 50% (соответствует ? доли) за каждым сособственником. 

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с оформлением отдельного платежного документа с отражением задолженности по платежам и пени в размере 50% от сумм задолженности по каждому виду услуг и пени за каждой являются законными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела. 

При обращении истца в суд им была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя, понесенных им в размере 36 000 руб., в подтверждение чего истцом представлен договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание существо заявленных исковых требований, сложность дела, объем оказанных услуг, фактических затрат времени, с учетом требования разумности, предусмотренного ст. 100 ГПК РФ, отсутствие заявления со стороны ответчика о снижении заявленных к взысканию судебных расходов, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в заявленной сумме в размере 36 000 руб., что, по мнению суда, отвечает требованию разумности, закрепленному в ст. 100 ГПК РФ, и соответствует сложившимся в Рязанском регионе расценкам при оказании юридической помощи.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 42 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилья, отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, обращению с ТКО, домофону, кабельному ТВ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли за каждой. 

Определить размер задолженности ФИО2 и ФИО3 по оплате за содержание жилья, отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, обращению с ТКО, домофону, кабельному ТВ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пени по каждому виду услуги в размере 50% от начисленных с отражением в отдельных платежных документах, открытых на имя каждой.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией и соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги – газоснабжение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных судом долей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 42 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 года. 

Судья-подпись.