Дело № 2-1476/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество, по встречному иску ФИО5 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО4, русановой Ванде Владимировне, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 8/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, встречные требования признала и пояснила, что является собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками жилого дома являются сестры: ФИО5 – 7/10 доли, ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) -1/10 доля. Наследниками после смерти ФИО1 являются дочери ФИО7, ФИО6, которые от принятия наследства в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отказались. При жилом доме имеется земельный участок по фактическому пользованию площадь составляет 700 кв.м., вместе с тем на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 420 кв.м., который ранее предоставлялся матери истцов ФИО2 Предоставленный ФИО2 при жилом доме земельный участок площадью 420 кв.м. фактически являлся долей общего земельного участка при домовладении. В силу требований земельного законодательства истица имеет право приобрести в собственность долю в праве на земельный участок, пропорционально доле в праве на жилой дом.

Истица ФИО5 требования поддержала, исковые требования ФИО4 признала и пояснила, что является собственником 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 420 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В порядке приобретательной давности приобрела также 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти своей сестры ФИО1 наследники которой на указанную долю не претендуют. Поскольку земельный участок площадью 420 кв.м. при жилом доме фактически является долей земельного участка при жилом доме, с учетом приобретения права собственности на 1/10 долю на жилой дом имеет право на 8/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в письменном отзыве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО5 признали в полном объеме.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При жилом доме имеется земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО3 изготовлен межевой план от 17.02.2017 года, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м.

Из постановления Главы администрации г.Рыбинска Ярославской области № от 20.01.1993 года, свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей №, выданного на имя ФИО2 (правопреемник ФИО5) установлено, что для эксплуатации жилого дома органом местного самоуправления предоставлялся земельный участок площадью 420 кв.м. при 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, при внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях в части площади земельного участка и доли в праве собственности на земельный участок ФИО5

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Допущенная в сведениях единого государственного реестра недвижимости реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению путем установления границ земельного участка площадью 700 кв.м., в соответствии с межевым планом от 17.02.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 и определением доли в праве на земельный участок ФИО5 в размере 7/10.

Также подлежат удовлетворению требования ФИО5 о признании права собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, в связи с признанием иска в указанной части ответчиками ФИО4, ФИО7, ФИО6

В соответствии с п.1,2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Поскольку ФИО4, ФИО1 доли в праве на земельный участок ни в один вид права не предоставлялись, соответственно ФИО4, правопреемник ФИО1 – ФИО5 имеют право приобрести доли в праве собственности на земельный участок соответственно 2/10 и 1/10 бесплатно, в соответствии с Законом Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 17.02.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем изменения общей площади земельного участка с 420 кв.м. до 700 кв.м., определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО5 в размере 7/10.

Признать право собственности ФИО4 на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО5 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером № и 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 18 мая 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.