К делу № 2-3285/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «09» декабря 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка с жилым строением действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка с жилым строением действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчицы – ФИО2 земельный участок, общей площадью 631 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым строением, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. В этот же день, она полностью уплатила ответчице договорную сумму, и взяла у неё расписку в присутствии свидетелей, в письменной форме. После совершения вышеуказанной сделки, ответчица пообещала ей (истице), что приведёт в соответствие все необходимые документы на вышеуказанное имущество и зарегистрирует с ней должным образом вышеуказанную сделку. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Крымском БТИ, а также на основании постановления №п от ДД.ММ.ГГГГ, ответчице ФИО2 принадлежит вышеуказанное недвижимое имущество на праве личной собственности. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой ускорить оформление документов и зарегистрировать за ней вышеуказанную сделку должным образом, однако, ответчица ссылаясь на свою занятость, уклоняется от своих обязательств. В настоящее время ей необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать её в регистрационной палате, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением, так как другой возможности оформления вышеуказанного имущества у неё не имеется. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется ^от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности за ней на жилое строение и земельный участок ей необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются решения суда. 

На основании вышеизложенного, она (истица) просит суд:

- признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, общей площадью 631 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым строением, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО1) и ФИО2; 

- указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за ней (ФИО1) на земельный участок, общей площадью 631 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым строением, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлена. От истицы ФИО1 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как работает в 

<

адрес> и не имеет возможности приехать. На своих исковых требованиях настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлена. От ответчицы ФИО2 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как по семейным обстоятельствам будет находиться за пределами Краснодарского края. Исковое заявление ФИО1 получила, с материалами дела ознакомлена, с исковыми требованиями согласна в полном объёме. Кроме того, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчицы ФИО2.

Изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей ФИО2 исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. 

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка с жилым строением действительной и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, общей площадью 631 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым строением, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действительной.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, общей площадью 631 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым строением, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.