УИД 38RS0017-01-2025-001142-10

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 25 августа 2025 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П., 

при секретаре Бичахчян С.Г., 

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-931/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что дата обезличена. она проживала и была зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес обезличен>. В настоящее время в силу возраста она переехала к дочери, но за домом продолжает ухаживать. Жилой дом они с мужем строили самостоятельно. Дом принадлежал супругу ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена, однако ФИО2 умер дата обезличена. С 1983г. она владеет жилым домом открыто, добросовестно, пользуется земельным участком, оплачивает за электроэнергию, проводит текущий ремонт.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, суду пояснила, что в дата обезличена году они с мужем купили усадьбу по 

<

адрес обезличен>, начали строиться. Проживает она в доме с дата обезличена года. Муж умер 30 лет назад, документы на дом она не переоформила. Просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

ФИО1 муниципального образования о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО1 в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО4, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорту номер обезличен он выдан ФИО4, дата обезличена. рождения, уроженке 

<

адрес обезличен>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> дата обезличена. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ номер обезличен от дата обезличена ФИО2 и ФИО3 заключили брак дата обезличена. После заключения брака присвоены фамилии: ФИО9, ФИО9.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, отсутствуют.

Из договора на отпуск и потребление электрической энергии по адресу: 

<

адрес обезличен> от дата обезличена следует, что он заключен с ФИО4

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от дата обезличена по состоянию на дата обезличена по адресу: 

<

адрес обезличен> переплата за электроэнергию составляет 990,8 руб.

Согласно типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена отдел коммунального хозяйства исполкома ФИО1 городского Совета депутатов трудящихся в лице начальника Упргоркомхоза предоставил застройщику ФИО2 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номер обезличен по 

<

адрес обезличен>, для возведения индивидуального жилого дома. Договор удостоверен нотариусом ФИО1 государственной нотариальной конторы 

<

адрес обезличен> дата обезличена и зарегистрирован в реестре за номером номер обезличен

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> видно, что собственником указан ФИО2, дата записи дата обезличена, на основании договора застройки от дата обезличена за рномер обезличен.

Из свидетельства о смерти III-СТ номер обезличен от дата обезличена видно, что ФИО2, дата обезличена. рождения, умер дата обезличена. Место смерти 

<

адрес обезличен>. 

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с дата обезличена. живет по соседству с истцом, знала её супруга, который умер. В доме истец живет постоянно. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что дом по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> строили её родители. Отец умер в дата обезличена году. После смерти отца её мама (истец) постоянно проживает в доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется жилым домом номер обезличен по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ней в соответствии со ст. 234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4, дата обезличена. рождения, уроженкой 

<

адрес обезличен>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 08.09.2025г.