Дело №2-17/2024

УИД: 21RS0020-01-2023-000436-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Яльчикского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Яльчикского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 (далее заместитель ССП Яльчикского РОСП) обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок указывая, что на принудительном исполнении у заместителя начальника Яльчикского РОСП Управления ФССП по Чувашской Республике находятся исполнительные производства о взыскании суммы задолженности в размере 710578,73 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу ряда взыскателей:

- №, возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГ, выданного Новочебоксарским городским судом в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России Чувашское отделения №, сумма долга 265407.25 рублей;

- №, возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике о взыскании штрафа по делам об административном правонарушении в сумме 2010.00 рублей;

- №, возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании Акт органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГ, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики в пользу взыскателя: Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики, предмет исполнения о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм в размере 119764.79 рублей;

- №, возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике (Минфин Чувашии, Госслужба Чувашии по делам юстиции, л/с №), о взыскании штрафа по делам об административном правонарушении в сумме 2010.00 рублей;

- №, возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике о взыскании штрафа по делам об АП в сумме 2010.00 рублей;

- №, возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике в виде штрафа по делам об АП в сумме 4020.00 рублей;

- №, возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании Исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России №2 по Чувашской Республике о взыскании государственной пошлины в доход бюджета Яльчикского района Чувашской Республики в размере 368,06 рублей;

- № возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Чувашской Республике о взыскании налога, пени, штрафа за счёт имущества в сумме 18402.70 рублей;

- № возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГ, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики в пользу взыскателя: Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм в размере 42320.93 рублей;

- № возбуждено ДД.ММ.ГГ на основании Исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГ, выданного ... районным судом ... в пользу взыскателя: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), солидарно в сумме 262 347.28 рублей. 

До настоящего времени требование исполнительных документов должником не исполнено. Остаток суммы задолженности составляет 788 087.36 рублей.

За должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: - земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ... участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, общая долевая собственность 1/42, площадь объекта ... кв.м., кадастровый номер объекта: №.

Возложенные законом на судебного пристава - исполнителя полномочия по принудительному исполнению исполнительных документов предполагают совершение им действий в интересах участников исполнительного производства. В этой связи, судебный пристав-исполнитель как процессуальное лицо, уполномоченное осуществлять комплекс мер, направленных на принудительное исполнение судебных актов, актов иных органов и должностных лиц, вправе принимать меры, в том числе направленные на обращение взыскания на имущество должника, для достижения целей исполнительного производства.

Истец, ссылаясь на ст.ст.237, 278 ГК РФ, ст.ст.64, 68, 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) просит обратить взыскание на земельный участок в общей долевой собственности 1/42 долю, площадью объекта ... кв.м., кадастровый номер объекта: №, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ... участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №.

Истец, заместитель ССП Яльчикского РОСП ФИО1 извещалась о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явилась. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик (должник) ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. Мотивированного возражения на иск не предоставило, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третьи лица взыскатели по исполнительным производствам: ПАО Сбербанк России Чувашское отделение №8613; УФК по Чувашской Республике (Госслужба Чувашии по делам юстиции); Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики; Управление ФНС по Чувашии; Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» извещались о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время участия своих представителей в судебном заседании не обеспечили. Причина неявки не известна. Ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещались о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явились. Причина неявки не известна. Мотивированного отзыва на иск не предоставили, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО4, ФИО31, ФИО32, ФИО33, наследник ФИО34- ФИО35, наследник ФИО- ФИО36 извещались о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства, регистрации указанному в иске, однако, от своего права на получение судебного извещения в организации почтовой связи отказались, в связи с чем судебные извещения возвращены в суд Почтой России, по истечении срока хранения с соблюдением положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 21.06.2022 №231-п. 

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам. Оснований для отложения судебного разбирательства не установлено. 

Исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом (ст.45). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3 ст.35).

Согласно п.1 ст.9, ст.12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, в соответствии со способами защиты, предусмотренными законами.

Гражданин в силу положений ст.24 ГК РФ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (ст.2).

Мерами принудительного исполнения, в том числе является обращение взыскания на имущество должника (ч.3 ст.68).

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК Российской Федерации (ст.79).

Соответствующий перечень имущества установлен ст.446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенной в п.58 Постановления Пленума от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в отношении должника ФИО2 возбуждены следующие исполнительные производства: 

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГ, выданного Новочебоксарским городским судом в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России Чувашское отделения №, сумма долга 265407.25 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике о взыскании штрафа по делам об административном правонарушении в сумме 2010.00 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании Акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГ, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики в пользу взыскателя: Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики, предмет исполнения о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм в размере 119764.79 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком № 1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике (Минфин Чувашии, Госслужба Чувашии по делам юстиции, л/с №), о взыскании штрафа по делам об АП в сумме 2010.00 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике о взыскании штрафа по делам об АП в сумме 2010.00 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании Акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: УФК по Чувашской Республике в виде штрафа по делам об АП в сумме 4020.00 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании Исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России №2 по Чувашской Республике о взыскании государственной пошлины в доход бюджета Яльчикского района Чувашской Республики в размере 368,06 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГ, выданного судебным участком №1 Яльчикского района Чувашской Республики в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Чувашской Республике о взыскании налога, пени, штрафа за счёт имущества в сумме 18402.70 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГ, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики в пользу взыскателя: Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм в размере 42320.93 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГ, на основании Исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГ, выданного ... районным судом ... в пользу взыскателя: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), солидарно в сумме 262347.28 рублей. 

До настоящего времени требование исполнительного документа должником не исполнено. Остаток суммы задолженности составляет 788087.36 рублей.

Из представленных истцом материалов дела видно, что в отношении должника ФИО2 взыскание не произведено в связи с отсутствием у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателей в полном объеме, что подтверждается соответствующими запросами СПИ Яльчикского РОСП в банковские и иные кредитные организации, постановлениями об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации от: ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ. 

В ходе исполнительного производства было установлено отсутствие у должника ФИО2 денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности. При этом был выявлен принадлежащий должнику на праве собственности недвижимое имущество. 

Так по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГ (л.д.29-50), за должником ФИО2 зарегистрирован объект недвижимого имущества, а именно: - земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ... расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, общая долевая собственность 1/42, площадь объекта ... кв.м., кадастровый номер объекта: №.

Согласно сведений из ЕГРН спорный земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ... участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, общая долевая собственность 1/42, площадь объекта ... кв.м., кадастровый номер объекта: № зарегистрировано за ФИО2 на основании: свидетельства о праве собственности на земельную долю серии №, выдан ДД.ММ.ГГ; протокола общего собрания собственников земельных долей СХПК «...» Яльчикского района Чувашской Республики, 2, выдан ДД.ММ.ГГ; соглашения об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок, 4 поле, выдан ДД.ММ.ГГ; аренды, номер государственной регистрации №, следовательно, спорный земельный участок находится в собственности ответчика.

Из выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д.52) следует, что ответчик ФИО2 проживает в жилом доме, расположенного по адресу: .... Главой хозяйства является ФИО5.

Из акта описи (ареста) имущества от ДД.ММ.ГГ (л.д.28) видно, что СПИ Яльчикского РОСП произведена опись (арест) и изъятие имущества, принадлежащего должнику ФИО2 по адресу: ..., участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, общая долевая собственность 1/42, площадь объекта ... кв.м., кадастровый номер объекта: №, всего на сумму 100 000,00 рублей.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на недвижимое имущест-во должника ФИО2 на земельный участок, для ведения сельскохозяйст-венного производства, расположенного по адресу: ... участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, общая долевая собственность 1/42, площадь объекта ... кв.м., кадастровый номер объекта: №.

В соответствии с Законом об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1 ст.69). 

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2 ст.69).

Вышеуказанной выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчик ФИО2 является сособственником доли спорного земельного участка в общей долевой собственности. 

Согласно ч.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон №101-ФЗ).

Главой 3 Закона №101-ФЗ установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.1 ст.12 Закона №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности его статьями 250 и 255.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

СПИ в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

В силу ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

СПИ в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст.255 ГК РФ).

В абз.2 п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из приведенных выше правовых норм для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В рамках возбужденных исполнительных производств СПИ Яльчикского РОСП предприняты меры к отысканию имущества должника и установлено, что за должником ФИО2 согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрирован земельный участок в общей долевой собственности в размере 1/42 доли, площадью объекта ... кв.м., кадастровый номер объекта: №, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: ... участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №. 

Несмотря на распределение бремени доказывания, в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества.

При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка, так как в материалы дела не представлено доказательств невозможности выдела доли должника и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку истцом не представлены сведения о возможности или невозможности раздела земельного участка и выдела спорной земельной доли в натуре для обращения на неё взыскания, сведения о наличии технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта недвижимости, сведения об отсутствии возражений против выдела доли остальных участников общей долевой собственности либо об их отказе от приобретения доли должника, а также сведения об отсутствии иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, суд считает, что в данном случае не соблюдена процедура обращения взыскания на земельную долю в общей долевой собственности, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленного требования.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске заместителю начальника отделения – заместителю старшего судебного пристава Яльчикского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 к ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГ, уроженцу ..., СНИЛС №, об обращении взыскания на земельный участок в размере 1/42 доли в общей долевой собственности, от общей площади ... кв.м., кадастровый №, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ..., в юго-западной части кадастрового квартала № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2024.