Дело № 2-260/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2017 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.В.

при секретаре Елисеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяла ФИО6 к Фарыма ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 19 декабря 2014 года. На основании данного договора, в спорном жилом доме на регистрационном учете состоял ФИО2. Продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме, однако ответчик до настоящего времени остается зарегистрированном в принадлежащем ей домовладении, не имея при этом доли собственности в доме, не проживая по указанному адресу, не являясь членом ее семьи. Регистрация ответчика препятствует ей как собственнику распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Городищенскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие. 

Суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 приобрели в собственность в равных долях у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 7 Договора, в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО2. Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 7 дней с момента подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 и ФИО4 на указанное недвижимое имущество. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Карповского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как установлено судом, ФИО2 в жилом доме, находящемся по указанному выше адресу, не проживает, членом семьи собственников не является, участие в содержании жилья не принимает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, оставаясь лишь зарегистрированным по указанному адресу.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в соответствии с его назначением.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что спорный жилой дом принадлежит ему и его супруге ФИО1. Данный жилой дом они приобрели по договору купли-продажи в 2014 году. На момент купли-продажи дома в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом их семьи не является, в спорном доме не проживает, своих вещей там не имеет. 

Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с этим, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Тяла ФИО9 удовлетворить.

Признать Фарыма ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фарыма ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 10 февраля 2017 года.

Копия верна Судья: подпись

Судья Данилова О.В.