дело №2-2859/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 ноября 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области» о возложении обязанности аннулировать доначисления платы за капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2015 года, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником 

<

адрес>. В сентябре 2018 году ему выставлен счет за капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 года по 31 августа 2018 года в сумме 8932,72 рубля. Задолженность реструктуризирована и оплачивается им. В июне 2019 года ему доначислена задолженность за период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2015 года в сумме 1896,72 рублей и пеня 287,84 рублей. Просит аннулировать указанную сумму доначислений в связи с истечением срока исковой давности для её взыскания.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, считает начисленную задолженность безнадежно утраченной.

Представители ответчика некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно– коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее Фонд), третьего лица АО «Система город» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В письменном отзыве на иск Фонд пояснил, что многоквартирный дом по 

<

адрес> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта … в 2014-2043 годах». Фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора, который направляет собственникам помещений платежные документы. Между Фондом и АО «Система город» заключен договор на оказание услуг, в том числе биллинговых по расчету взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, услуги по печати, фальцеванию и адресной доставке платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, работе с собственниками, имеющими задолженность. Ответчик правом списания долгов по сроку давности не обладает. 

В письменном отзыве на иск АО «Система город» пояснил, что при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, выставляемых региональным оператором. По условиям агентского договора региональный оператор обязан сообщать информацию об изменениях, связанных с начислением взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в том числе, о размере взноса, площади помещения, адресе, личности собственника. У ФИО1 имеется задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт» за период с 1 сентября 2015 года по 31 октября 2019 года в сумме 2985,34 рублей.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане (наниматели и собственники жилых) обязаны ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной 

<

адрес>

Жилой дом по 

<

адрес> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014-2043 годах».

На основании договора №3 от 31 декабря 2015 года, заключенного между Фондом (региональный оператор) и АО «Система город» (организация), последнее действует от имени оператора и за счет оператора, принимает на себя обязательства по оказанию комплекса услуг, в том числе: биллинговые услуги по расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД; услуги по печати, фальцеванию и адресной доставке платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД; претензионная работа с собственниками, имеющими задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В силу пункта 3.2.5 договора региональный оператор обязан сообщать сведения об изменениях, связанных с начислением взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

В квитанции за август 2018 года содержатся сведения о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года.

Согласно квитанции от 31 мая 2019 года по оплате за капитальный ремонт у ФИО1 имеется задолженность в сумме 1896,63 рубля, пеня в сумме 287,84 рублей за период с октября 2014 года. В более ранних квитанциях долг за 2014 года не указан. 

Как указывает истец, получив сведения в июне 2018 года о задолженности с 2015 года, он заключил соглашение с региональным оператором о погашении задолженности частями в соответствии с графиком платежей, поскольку срок исковой давности по взысканию данной задолженности не был пропущен. С задолженностью за 2014 год, сведения о которой внесены в квитанцию только в мае 2019 года, не согласен, поскольку для её взыскания пропущен срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2). Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (пункт 3).

С учетом приведенной нормы ФИО1 может заявить о пропуске сроков исковой давности лишь при предъявлении к нему исковых требований со стороны ответчика или же при осуществлении ими действий, указанных в пункте 3 статьи 199 Гражданского кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах, отсутствуют основания для исключения задолженности из платёжных документов по мотивам пропуска региональным оператором срока для её взыскания. Сам по себе факт указания задолженности прав истца не нарушает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И.Радаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>