УИД 77RS0020-02-2025-009136-64

Дело № 2-6407/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 сентября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6407/2025 по иску по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по наследованному имуществу,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по наследованному имуществу, указав в обоснование иска, что 04 октября 2024 года истец вступила в наследственные права к имуществу умершей фио Указанное наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес литер С, кв. 148. кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.адрес является собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении, собственником другой 1/2 доли является фио Между сторонами имеется спор о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. С апреля 2024 года ответчик не оплачивает часть расходов, приходящуюся на долю ответчика, в то время как финансово-лицевой счет открыт на имя истца. Соответственно, истец несет расходы, связанные с оплатой доли ответчика. С 01 октября 2024 года ответчик прекратила участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец оплачивала жилищно-коммунальные услуги единолично на сумму сумма Как указывалось, спорная квартира являлась собственностью умершей фио При жизни фио образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Соответственно, ответчик должна нести равное участие в оплате указанного долга. Кроме того, между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. На основании изложенного истец просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес литер С, кв. 148. кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м. установив оплату за фио в размере 1/2 доли начисляемых платежей, установив оплату за фио в размере 1/2 доли начисляемых платежей, взыскать с фио в пользу фио денежные средства, уплаченные за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 01.10.2024 года по 31.05.2025 г, в размере сумма, разделить солидарно между фио и фио задолженность по жилищно-коммунальным услугам квартиры, расположенной по адресу: адрес, Литер С, кв. 148, пропорционально долям по 1/2 доли каждому из сособственников в размере сумма, определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес литер С, кв. 148, кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м., принадлежащее истцу и ответчику по 1/2 доли каждому на праве собственности, комнату площадью — 17,7 кв.м. за фио, комнату площадью — 15,3 кв.м. за фио, обязать ответчика фио предоставить истцу фио доступ к общим помещениям жилого дома, расположенного по адресу: г, Санкт-Петербург, адрес литер С, кв. 148.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, явку представителя не обеспечила.  

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, не возражала в части взыскания задолженности и разделе лицевых счетов. Исковые требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещение возражала, поскольку квартира принадлежала её матери фио, за которой она ухаживала, после смерти которой остался кот, за которым в настоящее время ухаживает сын ответчика, проживающий в адрес. Истец проживала и продолжает проживает по месту своей регистрации в адрес, не нуждается в комнате большей площади. Ответчик также просила учесть её возраст и определить ей комнату большей площади – 17,7 кв.м., истцу 15,3 кв.адрес с истцом не имеет, взаимодействия нет. На телефонные звонки ответчика истец не отвечает. 

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.  

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. 

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. (ред. от 25 декабря 2018 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Положением статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). 

В соответствии частью 2 и частью 4 статьи 154 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на собственника и гражданина, не являющегося (или являющегося) членом семьи собственника, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что 04 октября 2024 года истец вступила в наследственные права к имуществу умершей фио. 

Указанное наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес литер С, кв. 148. кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м. 

В настоящее время истица является собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении, собственником другой 1/2 доли является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между сторонами имеется спор о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг. 

Как следует из искового заявления, с апреля 2024 года ответчик не оплачивает часть расходов, приходящуюся на долю ответчика, в то время как финансово-лицевой счет открыт на имя истца. 

Соответственно, истец несет расходы, связанные с оплатой доли ответчика.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности. 

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес литер С, кв. 148. кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м. установив оплату за истцом в размере 1/2 доли начисляемых платежей, установив оплату за ответчиком в размере 1/2 доли начисляемых платежей. 

Указанное решение является основанием для оформления и выдачи государственным бюджетным учреждением адрес центры предоставления государственных услуг адрес» сторонам отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, литер С, кв. 148.

Из искового заявления следует, что с 01 октября 2024 года ответчик прекратила участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем истец оплачивала жилищно-коммунальные услуги единолично на сумму сумма

Указанное обстоятельство подтверждено представленными доказательствами, стороной ответчика не опровергнуть, в указанной части ответчиком признано. 

Таким образом, ответчик, как собственник доли в праве общей долевой собственности на квартиру обязан компенсировать истцу половину от внесенных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 года по 31.05.2025 г, в размере сумма

 Как указывалось, спорная квартира являлась собственностью умершей фио 

При жизни фио образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма 

В указанной части ответчик исковые требования признала. 

Соответственно, ответчик должна нести равное участие в оплате указанного долга, выступая наследником к имуществу фио

Из искового заявления следует, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. 

Обращаясь в суд с указанным иском, истец просила определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес литер С, кв. 148, кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м., принадлежащее истцу и ответчику по 1/2 доли каждому на праве собственности, комнату площадью — 17,7 кв.м. за фио, комнату площадью — 15,3 кв.м. за фио, обязать ответчика фио предоставить истцу фио доступ к общим помещениям жилого дома, расположенного по адресу: г, Санкт-Петербург, адрес литер С, кв. 148.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункте 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Поскольку конкретный порядок пользования между сторонами не сложился, суд исходя из количества комнат в жилом помещении, учитывая пояснения ответчика, учитывая спорные правоотношения, возраст ответчика, факт родственных отношений, полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес литер С, кв. 148, кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м.: комнату площадью — 17,7 кв.м. за ответчиком, комнату площадью — 15,3 кв.м. за истцом. При этом, необходимо возложить на ответчика обязанность предоставить истцу доступ к общим помещениям жилого дома, расположенного по адресу: г, Санкт-Петербург, адрес литер С, кв. 148.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес литер С, кв. 148. кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м. установив оплату за фио в размере 1/2 доли начисляемых платежей, установив оплату за фио в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Считать принятое решение основанием для оформления и выдачи государственным бюджетным учреждением адрес Петербурга «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг адрес» фио и фио отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, литер С, кв. 148.

Взыскать с фио в пользу фио денежные средства, уплаченные за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 01.10.2024 года по 31.05.2025 г, в размере сумма

Разделить солидарно между фио и фио задолженность по жилищно-коммунальным услугам квартиры, расположенной по адресу: адрес, Литер С, кв. 148, пропорционально долям по 1/2 доли каждому из сособственников в размере сумма

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес литер С, кв. 148, кадастровый номер: 78:32:0001083:2398, площадью 60,5 кв.м., принадлежащее истцу и ответчику по 1/2 доли каждому на праве собственности, комнату площадью — 17,7 кв.м. за фио, комнату площадью — 15,3 кв.м. за фио.

Обязать ответчика фио предоставить истцу фио доступ к общим помещениям жилого дома, расположенного по адресу: г, Санкт-Петербург, адрес литер С, кв. 148.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2025 г.

Судья фио