Дело № 2-2439/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

С участие старшего помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода – ФИО1,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ДД.ММ.ГГГГ] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]

В спорном жилом помещении [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО4 был зарегистрирован и вселен в указанную комнату. При этом ФИО4 членом ее семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, никаких обязательств она перед ним не имеет. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилой комнатой между ними не заключалось. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. То обстоятельство, что он зарегистрирован и проживает в принадлежащем ей жилом помещении, ставит ее в затруднительное положение, в связи с тем, что она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения. Она в устном порядке обращалась к ФИО4 с требованием об освобождении комнаты и снятии с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени ее требования не исполнил.

Просит: Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес] и выселить его из жилого помещения. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 по ордеру, в судебном заседании исковые требований поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО4 – в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо – [ФИО 1] в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...".

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], на основании договора купли-продажи комнаты от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Согласно копии лицевого счета ООО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ], в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: дочь [ФИО 1] и бывший муж ФИО4 – с [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик совместного хозяйства с собственником не ведут, общего бюджета не имеют, жилищно- коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи сособственника не является, каких-либо договоренностей о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником квартиры не заключала. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО3 и ФИО4 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником и ФИО4 о праве пользования спорной комнатой не имеется ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017). 

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению, однако собственник лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ФИО4 вынуждена нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес]

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Дубовская