Дело № 2-5395/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

с участием помощника прокурора г.Сыктывкара, 

представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, требования обоснованы изъятием жилого помещения и выплатой денежных средств.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержал.

Представитель прокуратуры г. Сыктывкара полагала иск подлежащий удовлетворению.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Ответчик являлся собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ..., площадью 55,6 кв.м., кадастровый номер №....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 07 ноября 2017 года №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10.01.2024 по гражданскому делу № 2-347/2020 постановлено: «Изъять у ФИО1 (...) для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: .... Определить размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в сумме 4 134 000 рублей. Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 4 134 000 рублей в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ...».

Во исполнение указанного решения суда 06 декабря 2024 года ФИО1 выплачены денежные средства в сумме 4 134 000 руб.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. 

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик, получив сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество, утратил право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к ФИО1 ... – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2025 года