04RS0018-01-2025-002098-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдаровой Е.Д., с участием прокурора Жигмитовой Л.Л., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2146/2025 по исковому заявлению Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 8,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>; выселить ответчика из указанной комнаты с предоставлением ему комнаты площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 17.04.2025 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет», ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что согласно архивной выписке их протокола заседания Октябрьского райсполкома № 11 от 20.10.1987 г. решением № 205.4 квартиры № 40, 38,47 по пр. Строителей, 20 закреплены как служебные помещения Общества слепых на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета общества слепых № 1-665 от 16.09.1987 г., решено выдать служебный ордер под общежитие. 

Согласно корешку ордера №5119 от 29.10.1987 г. квартира №38 в доме №20 пр.Строителей предоставлено Обществу слепых. 

Из справки Бурятской Республиканской общественной организации ВОС от 07.11.2023 г. следует, что спорное жилое помещение приобреталось Обществом слепых и предназначалось для вселения работников Улан-Удэнского учебно-производственного Всероссийского общества слепых.

Всего в квартире 5 жилых комнат. 3 из 5 жилых комнат в настоящее время освобождены.

Согласно справке ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет» от 31.03.2025 № 27, учредителем которого является Общество слепых, ФИО2 состоял в трудовых отношениях в период с 01.03.1977 г. по 29.12.2018 г. В комнате площадью 8,8 кв.м. проживает ФИО2, которому комната была предоставлена Обществом слепых в 1987 г. 

В настоящее время Администрацией г. Улан-Удэ во исполнение решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 12.07.2023 г. формируется маневренный жилищный фонд. Ввиду того, что 3 комнаты из 5 освобождены, 4-я должна освободиться в ближайшее время, остается занятой только одна комната ответчика. 

Ответчик относится к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления иного жилого помещения. В этой связи ему предложено переселиться в свободную комнату соседней квартиры № 47 этого же дома, общей площадью 13,2 кв.м., закрепленной за Обществом слепых. Права последнего при этом не нарушаются, поскольку ему предоставляется комната большей площадью, чем занимаемая им. Иного жилого помещения ответчик истец предоставить не может, ввиду отсутствия таковых.

11.12.2024 г. ответчику выдано предупреждение об освобождении спорной комнаты в срок до 25.12.2024 г. Однако до настоящего времени ответчик спорную квартиру не освободил. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее суду пояснял, что не возражает против удовлетворения иска, но Администрация района предложила ему переехать в комнату соседней квартиры № 47. Однако там проживают ФИО3 и ФИО4, которым жилое помещение предоставлено Обществом слепых, категорически возражающие против его вселения, в связи с чем они не впускают его туда. 

Третьи лица -представитель ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: г. 

<

адрес>, значатся в реестре муниципального имущества. 

Согласно архивной выписке из протокола заседания Октябрьского райсполкома 

<

адрес> закреплены как служебные помещения Общества слепых, на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета Общества слепых № 1-665 от 16.09.1987 г., решено выдать служебный ордер под общежитие. 

Согласно корешку ордера №5119 от 29.10.1987 г. квартиры №38, 47 в доме №20 пр.Строителей предоставлены Обществу слепых. 

Из справки Бурятской Республиканской общественной организации ВОС от 07.11.2023 г. следует, что в спорное жилое помещение были вселены работники Улан-Удэнского учебно-производственного Всероссийского общества слепых.

Согласно справке ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет» от 31.03.2025 № 27, учредителем которого является Общество слепых, ФИО2 состоял в трудовых отношениях в период с 01.03.1977 г. по 29.12.2018 г. 

11.12.2024 г. ответчику выдано предупреждение об освобождении спорной комнаты в срок до 25.12.2024 г. и предложено переселиться в комнату квартиры № 47 этого же дома, общей площадью 13,2 кв.м., также закрепленной за Обществом слепых, что не было исполнено последним.

Установлено, что в квартире 

<

адрес> проживают ФИО3 и ФИО4, которым комнаты предоставлены Обществом слепых. Третья комната свободна, куда истец и просит переселить ответчика. 

Вместе с тем, квартира 

<

адрес> значится в ЕГРН как единое жилое помещение, статуса общежития оно не имеет, в то время как комнаты квартиры № 38 значатся в качестве самостоятельных жилых помещений. 

Учитывая, что квартира № 47 предоставлена по договору найма служебного помещения ФИО3 и ФИО4, которые членами семьи ФИО2 не являются, с учетом разнополого состава вселяемых лиц, оснований для предоставления ответчику комнаты в указанной квартире у суда не имеется.

В связи с тем, что ответчик относится к категории лиц, перечисленных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, в отношении которых запрещено выселение без предоставления иного жилого помещения, а предоставление ответчику предлагаемой истцом комнаты в квартире № 47 невозможно по вышеизложенным основаниям, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Администрации отказать.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.06.2025