63RS0042-01-2019-002493-22

Дело № 2-1903/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Зотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирован и проживает её сын ФИО2, которому 43 года. В течение длительного времени ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Не вносит свой вклад в оплату коммунальных услуг, ведёт аморальный образ жизни. При этом приводит в дом компании посторонних людей лиц, вместе распивают спиртное в любое время суток и на её замечания отвечает оскорблениями, угрозами. Из-за нарушения правил совместного проживания ею неоднократно вызывались сотрудники полиции. Соглашения с истцом о проживании ответчика в указанном жилом доме не имеется. Указывая на то, что проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по выше изложенным доводам, просила их удовлетворить. 

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что оснований для его выселения не имеется.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированного Управлением Росреестра по 

<

адрес> 04.03.2002, на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь – 

<

...> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 14.08.2019 в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 квартиросъемщик, ФИО2 (сын).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения; соглашение о проживании в спорном жилом помещении с собственником имущества ФИО1 отсутствует, общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные расходы не несет. 

Кроме того, согласно ответу Врио нотариуса ФИО4 следует, что 

<

дата> ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО5 было выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение собственностью.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары. 

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2019. 

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Подлинник документа подшит в гражданском деле № 2-1903/2019, находящемся в производстве Куйбышевского районного суда г.Самары.